Комментарии к зданию Куликовский спуск, 13

Верхний этаж полноценный (не мансарда и не мезонин, то есть), поэтому должна быть 4.

Почему этажность "2", если на фото ясно видно минимум 3 этажа (если самый верхний не считать и цоколь)?

Потолки там явно высокие.

Похоже, что был 2,5-этажный дом.

Где виден т.н. "особняк"? Выдумки без каких-либо оснований.
Может когда-то на этом месте и был ветхий домишко, но сейчас на фото капитальное здание и наверняка с подвалом, так что старый домик давно срыли, чтобы выкопать тут котлован.