Tartu — Индивидуальное строительство

В конце 1950-х годов общая площадь индивидуальных жилых единиц, которые можно было сдать в Тарту, составляла около половины всего объема жилищного строительства города. В условиях государственной собственности на землю было много строительных площадок. За счет бывших больших садовых земель в Супилинна, Карлова, Таммелинна и Юлейые были доступны участки уплотнения. Были также планы бывших городских районов, которые не были полностью разработаны, например, в Тамме Аэдлинна. Теперь там могло поместиться больше домов, так как разрешенный размер участка составлял максимум 600 м² вместо прежних 2000 м². Участок мог быть немного больше, так как обычно линия застройки отступала на 5 м от красной линии улицы, которая называлась резервной землей для расширения улицы. Однако все строители отгородили его в новое время, и теперь эти полосы никто не называет заповедными землями, они благополучно находятся в частной собственности.Однако этих возможностей для строительства было недостаточно, и поэтому были запланированы большие площади в Ропке, по другую сторону улицы Аардла, а позже также между двумя железными дорогами: район Веэрику: за Таммелинна, Варику канти: вдоль улицы Рийа между Сойнасте и Райя. улицы: на выходе из Аннелинна и Ряпина шоссе были и небольшие жилые кварталы: за кладбищем Раади и кое-где в других частях города. Многие из этих мест вросли в город, но до конца 1960-х годов это были окраины города, по сути, тогда они строились на поле. Большинство частных домов были одноэтажными, со скатными крышами. Большинство домов строились из дерева, но не как срубы, а более новым, американским способом.
Помимо норм участка, при советской власти также существовало положение о том, что жилая площадь может быть не более 60 м², причем на пять комнат (гостиная, детская, столовая, спальня, кабинет (кабинет)). , обеденная ниша и мастерская: кроме того, веранда и холл, которые входили в стандартную площадь, но могли быть дополнением к пяти комнатам). Над типовой площадью пола могут располагаться смежные помещения (ветровая будка, прихожая, кухня, кладовая, санузел, кладовая, баня, навесные шкафы) и хозяйственные помещения (погреб, котельная, прачечная, гараж, сараи и т. д.). Большинство таких комнат могло поместиться под скатной крышей в пределах стандартной площади. Однако в случае с некоторыми более ранними послевоенными частными домами достижимым пределом долгое время оставался только первый этаж и общая площадь 50 м².
Еще одной отличительной чертой стало вкусовое предпочтение архитектора, который предусматривал внешне более стильные решения, подпадающие под ключевое слово «украшение дома», но и более дорогие и сложные решения. Проекты можно было рисовать самому, но по определенным нормам. Большинство строителей не могли сделать это сами. Так появилось множество повторных проектов на основе немного адаптированных примеров.
В Тарту Арнольд Маттеус был совершенно одинок как архитектор, поскольку как архитектор города у него на шее было несколько крупных реставрационных работ. Были также Артур Кирсипуу и Хенн Кувасто, последний больше как университетский архитектор, Николай Кузьмин выполнял административную работу в Таллинне. Преподавание архитектуры, а также формирование вкуса будущих архитекторов переместилось в столицу сначала в руки политехнического института, а затем в руки художественного института. Они выступали там учителями и проводниками. Эдгар Йохан Куусик, Алар Котли, Август Фольберг, Карл Тарвас, позже также Пеэтер Тарвас. Это было время, когда эстонцы также занимались поиском национальных черт, совместимых с хуторской архитектурой в довоенных поселенческих хуторах. Немецкая государственная пропаганда также решительно поддерживала те же идеалы со ставнями домов, слегка наклоненными контрфорсами, консолями, более плотным распределением квадратов и, конечно же, каменными крышами с выглядывающими наружу прочными дымоходами. Национальный романтизм устраивал и нацистское, и сталинское время.
В качестве прекрасного примера такой пропаганды можно привести пример книгу "Индивидуальный справочник строителя", изданную в 1958 году под редакцией заслуженного деятеля искусств СССР Алара Котли. Среди рекомендуемых проектов есть те романтические дома с каменными двускатными крышами, которые можно увидеть в Нымме в Таллинне. В книге в качестве рекомендуемого примера приведен только один проект двухэтажной виллы с четкими, слегка модернистскими или баухаузными линиями, как у Маттеуса в Тяхтвере в Тарту.
В начале 1960-х годов этот тип дома с двухэтажным кубическим экстерьером снова стал преобладающим в Тарту вместо двускатной крыши не только в Тяхтвере, но и в других новых поселках. Его можно найти, например, в Варике или, что особенно любопытно, в частном жилом комплексе, построенном в центре Суйсы между улицами Пика, Киви и Мяэ.
Монтируемые дома – это отдельная тема. Они были на одно лето, более или менее неприхотливы и пригодны для жилья. У более крупных государственных предприятий обычно не было денег на строительство жилья для своих сотрудников. Возводились бараки для железнодорожников, военнослужащих и промышленных рабочих. Уникально то, что одна такая историческая вилла сохранилась в первозданном виде в Тарту. После Зимней войны и Великой Отечественной Войны Финляндия была вынуждена платить Советскому Союзу контрибуцию по мирному договору. В большинстве случаев дома поступали сюда в виде готового продукта, который финское государство оплачивало местной компании. Например, помимо Польши и России, в Эстонию прибыли и так называемые финские дома.
Алвар Аалто начал идею небольших домов, которые можно быстро собрать на месте из деталей заводского изготовления, инновационных именно благодаря использованию дерева, в Финляндии в конце 1930-х годов. Однако наступила Зимняя война, которая потребовала быстрого возведения бараков и других построек для солдат. Финны не строили хижину на земле, как это делали русские, а возводили барак за полдня.
Таким образом, война стала технической проверкой этой идеи, и компания Puutalo OY, основанная в Хельсинки весной 1940 года, начала выпускать небольшие решения по типу сельских и городских домов, которые хорошо продавались не только в Финляндии, но и в Швеции, Дании, Польше и Франции. Конечно, в Советском Союзе не каждый мог купить быстровозводимые односемейные дома. Они достались важнейшим государственным предприятиям на основании плана распределения. Таким образом, на участке по улице Вамбола, 2 в непосредственной близости от Балтийской железной дороги можно было построить два выделенных им финских дома. Один дом — с финским названием «Раухакото» (архитекторы Йорма Ярви и Эрик Линдроос) — до сих пор находится в нереконструированном виде по адресу Вамбола, 2б. В архиве Тартуской городской управы имеется русскоязычный учебник по сборке, по которому построить ее мог даже человек, никогда не державший в руках молотка. Таким образом, косвенное возвращение Алвара Аалто в Тарту.
В конце 1950-х такие фабричные дома производились также в Эстонии и России, и их можно было купить. Цена одноэтажного дома с низкой двускатной крышей с кухней, двумя комнатами и холлом, произведенного в Ярваканди в Эстонии, составляла 16 000 рублей в старых деньгах (после денежной реформы 1960 года, следовательно, 1600 рублей, хорошая средняя зарплата была то 80 руб.). Вариант русской сборки имел веранду сбоку и цена была немного ниже, но требуемая по плану постройка второго дымохода уравняла цену. Доставлены готовые стеновые щиты и стропильные фермы, заполненные минеральным чаном (завод Кохтла-Ярве). Фундамент без подвала должен был быть готов. Потом нужно было найти того, кто сложил бы эти щиты вместе с краном, помимо кровельного материала, сложил бы печь и плиту, а снаружи здание оштукатурил бы или обложил дощатым или силикатным кирпичом. Готовые двери и окна включены в стоимость. Найти такие дома с невысокой двускатной крышей можно оптом на улицах Ыие, Кресси, Канникесе и в окрестностях вдоль Веэрику.
В конце 1950-х годов настало время для чуть более крупных полноценных двухэтажных вилл.
Норма 60 м² жилой площади выполняется двумя семьями, проживающими на разных этажах, а также жителями каждой стороны дома, разделенного вертикально пополам (3 комнаты и кухня на разных этажах): а также одноквартирных домов, т. е. индивидуальные дома, где четыре комнаты и кабинет на два полноценных этажа, и комнаты с ванными и туалетами., можно поиграть с кухнями и другими подсобными помещениями, оформляя их иногда как подсобные помещения, иногда как стирально-сушильные помещения или открытая веранда, которая позже становится закрытой.
Цена строительства одного из таких довольно типичных жилых домов в центре Тяхтвере указана в проекте, составленном в 1956 году (может быть, типовой проект), как 58 000 рублей (в старой валюте): год спустя , фундамент с цокольным этажом наполовину под зданием и границей участка продается за 2000 руб. Покупатель получит в общей сложности 10 000 рублей в год покупки и в следующем году, которые он сможет рассчитаться к 1963 году (новыми деньгами, т. е. 1 000 рублей), когда дом будет достоин акта государственной приемки.
Для сравнения отмечу, что в 1970-е годы месячная зарплата доцента составляла 200 рублей, профессора — 400, ректора — 600. На первый взгляд, послевоенная часть Тяхтвере довольно однообразна. Лишь в последние десятилетия туда добавилось что-то более интересное с архитектурной точки зрения парой домов.
К концу 1960-х годов тартуское архитектурное сообщество несколько оживилось. Уже в первой половине 1950-х было добавлено пять-шесть новых наименований, созданы местные отделения некоторых республиканских проектных институтов, довольно разрослось проектное бюро главного архитектора города, хотя здесь же начинались и некоторые из следующих республиканских проектных бюро. В начале 1970-х добавились новые имена, но архитекторов по-прежнему не хватало для выполнения пожеланий частных застройщиков.
С другой стороны, изменились и пожелания заказчиков. Строителям нового времени уже не приходилось жить в сарае на приусадебном участке во время строительства, они все вечера, выходные и праздничные дни занимались своим домом и по-прежнему оставались ночевать в своей квартире.
В 1969 году вышла в свет и настоящая библия строителя собственного дома, новая переработанная и дополненная книга «Строительство индивидуальных домов» Арво Вески, одного из авторов «Индивидуального справочника строителя», изданного десятью годами ранее. Эта работа была больше сосредоточена на технологии строительства. Преподавание дизайна было исключено, так как строителю больше не разрешалось делать проект самому, это мог сделать только профессиональный архитектор или инженер. Также были обновлены строительные нормы. Максимальная площадь жилых помещений осталась 60 м², 110 м² с боковыми помещениями, 50 м² в хозяйственном здании и 25 м² в гараже.