Таллин — Жилой район Ласнамяэ в Таллине (проекты развития 1985-93)

Депо скоростного трамвая: Государственный проектный институт (ГПИ) «Эстпромпроект» (ЭПП), 1985. Урб П.
Пространственный план и планировка помещений определяются практически уникальной технической схемой из-за небольшого участка. Предпринимались попытки объединить сборные здания с систематическим расположением проемов. Важным элементом дизайна является цветовая гамма — яркие металлические ворота, двери, лестницы, краны и вентиляционное оборудование. Представительным зданием комплекса будет административное здание с декоративной плиткой вдоль улицы Пунане, с акцентом над вестибюлем. Кирпичные конструкции допускают большую объемную артикуляцию. Полезная площадь 20 000 м², кубатура 124 250 м³, стоимость 5, 02 млн. рублей , строит Таллин. строит. трест.
Проект детальной планировки и зонирования 10 микрорайона: ГПИ «Эстонпроект», 1986. арх. Воолайд К.
Планируемый культурный центр парка находится на краю скалы и включает в себя территорию бывшего карьера, предназначенного для стадиона народного-художественного творчества. Около 5 гектаров земли будут преобразованы в охраняемую зону под Красной книгой; здесь планируется строительство Клуба охраны природы. Культурный центр соединен с Певческим полем широкими болотными аллеями. Предусмотрены трассы и велосипедные маршруты. Планируемые здания в основном 5-этажные (панельные дома с индивидуальным фасадом), отчасти 9 и 2-этажные. Двухэтажные террасные дома будут построены между известняковыми домами и вокруг залива. Общественный центр микрорайона по обе стороны Лаагна теэ соединен через пешеходный туннель. Запланированная площадь составляет 106, 2 га, вкл. 10 микрорайон 28,2 га.
Общая площадь жилых зданий составляет 175 600 м² (в 5-ти этажных жилых домах 56,9%, 9-этажные 26,3% и 2-этажные 16,8%)
Планирование и проект кварталов B-2 и B-3 7-го микрорайона: ГПИ «Эстонпроект», 1986. арх. Алексеев А. , дендролог Ягер Е.
Жилые дома планируются на основе 121 серии: 9-этажные здания 02E, 03E, 04E и семейные дома, 5-этажные 05Э. Также предусмотрена школа (стандартный проект 221-1-321, 1280 мест и спортивный зал) и стадион. В северной части микрорайона есть естественный сосновый лес: на основании этого, учитывая высокую плотность зданий и небольшие размеры дворов, озеленение спроектировано с хвойными деревьями и кустарниками (сосна, лиственница, можжевельник и т. д.). Проект также включает в себя вертикальное оформление зелени — озеленение стен дома, опорных стен, балконов и открытий.
Общая площадь жилых зданий: 56 000 м² , Область: 6,57 + 4,42 га , Плотность: 7609 м²/га , Кол-во жителей: 3100.
Поликлиника и аптека 6 микрорайона, Линнамяэ теэ 26-28: ГПИ «Эстонпроект», 1987. арх. Аурик Х. — Р.
Аналогичный проект построен в 3 микрорайоне. Наружные стены здания с панельными конструкциями будут окрашены, аптека 1 категории. Площадь, м²: 11 802 — 1 602, Кубатура, м³: 39 617 — 5900, Кол-во посетителей: 1050, Цена: 3,6 млн рублей.
1: 1988. Два детских сада и один школьный дом на 1284 места были построены в микрорайонах 6 и 7. Основное внимание по-прежнему уделялось строительству жилья. 20 крупных панельных домов на 2118 квартир, общей площадью 113 500 м2 и жилой площадью 64 367 м2 предоставляются по запросу Таллинского гор.исп.комитета. Три 9-этажных жилых здания площадью 8806 м2 со стенами из красного кирпича в 11 микрорайоне построены заводом "Двигатель".
Больничный комплекс: ГПИ «Эстонпроект», 1989. арх. Лутс К.
Проектируется в северной части 11 микрорайонов жилого района Ласнамяэ, протяженная земля (12,2 га) разделена на две части пешеходной дорожки. В западной части больничный корпус, а на востоке — родильный дом и диагностический корпус. Благодаря участку, больница спроектирована вытянутой формы с двумя-четырьмя этажными жилыми блоками с приемной, административными помещениями и лабораториями на улице и двумя 6-этажными трапециевидными гардеробными блоками с 60 кроватями на каждом этаже. 720 коек в больнице и 300 коек в роддоме. Кубатура больницы 285 000 м³, общая площадь 22 750 м2: курсовая работа роддома 130 000 м³, общая площадь 22 750 м2: кубатура диагностического центра 61 000 м³, общая площадь 12 000 м2. Строительство больницы на этом участке не считается целесообразным, поскольку этот район является ценным с точки зрения городского развития, следовательно, будет более подходящим для других общественных зданий. Еще один участок для строительства больницы в Ласнамяэ пока не найден.
Строительство части B 4 микрорайона: ГПИ «Эстонпроект», 1989. арх. Боровикова Л.
План застройки основан на ранее подготовленном проекте детального планирования (арх. Рауд И. и Нигул Т.), согласно которому район будет разделен на секции A и B, причем последние, в свою очередь, будут разделены на несколько кварталов: их планировалось построить из 5 и 9 этажных панельных домов. Территория, примыкающая к Лаагна теэ, теперь зарезервирована для общественных зданий, а оставшаяся часть запланированных 4- и 7-этажных панельных домов на основе серии 121. Существует три типа секций блоков: 7-этажная секция (№ 02Э / 7 — 28 квартир, общая площадь 1490 кв.м), 7-этажная угловая секция (№ 04/7 — 28 квартир, общая площадь 1776, 5 кв.м) и 4-этажная угловая секция (№ 05Э / 4 — 12 квартир, общая площадь 609 м2). В общей сложности 1556 квартир в части B жилого комплекса. Строится в проектно-строительной бригаде «Эламу».
Генеральная схема центра 5 микрорайона: ГПИ «Эстонпроект», 1990. арх. Тамбек А.
В центре запланировано до 3-х этажных общественных зданий — продуктовый магазин, ресторан, клуб, отдел связи, сберегательный банк, прачечная, ЖКХ и четыре 15-этажных жилых дома. Социальная часть — это в основном каркасное строительство, дома из красного кирпича.
15-этажный жилой дом со сберегательным банком и квартирами-студиями: ГПИ «Эстонпроект», 1990. арх. Мадалик П., инж. Липсток Г.
Разработанный для центра района в соответствии с общей схемой, был рассмотрен эскизный проект однокомнатного многоквартирного дома (арх. Массо М.), ранее запланированного для того же участка. Два симметрично расположенных блоков подчеркивают силуэт центра. Помещения 1-этажного банка снабжены вывесками, которые связаны с секционными домами через улицу. Высокая вертикальная форма блоков усиливается за счет вертикального сочленения, а ступенчатый силуэт достигается за счет верхних технических этажей. Внешние лестницы и металлические решетки на окнах играют важную роль во внешности. Кирпичная конструкция, 1-этаж. керамзит бетон. Внешняя отделка дополняется бетонными элементами и черными панелями «Silex». 130 квартир: 76 2-комнатных, 20 1-комнатных, 14 студий на верхнем этаже. Кубатура 66 720 м³, цена 3,8 млн. рублей, строит. Приморское СМУ.
Проектно-строительная бригада «Эламу» продолжает строительство в 7 и 8 микрорайоне. Три 5-этажных жилых блока были достроены в 7 микрорайонe. В 8 микрорайоне были построены три 5-этажных и три 9-этажных жилых дома. Шесть 5-этажных и три 9-этажных здания общей площадью 92 593 м2 были завершены в 8 микрорайоне. Все дома спроектированы ГПИ «Эстонпроект», 1990.
Планирование жилых районов 9-A и 10-B: ГПИ «Эстонпроект», 1991. (арх. Нигул Т.)
Микрорайоны в западной части жилого района граничат с краем обрыва и Старо-Нарвском шоссе на севере, областью торфяников 8-го микрорайона на востоке, Лаагна теэ на юге и продолжением улицы Ю. Смуули на западе. Лаагна теэ от транспортной развязки Смуули до Кадриорга углубляться не будут, поскольку скоростная трамвайная линия больше не предусматрена. Ожидается, что заторы на дорогах будут ниже из-за меньшего жилищного фонда в новых микрорайонах и, следовательно, более низкого населения, чем планировалось ранее. Вместо 5 ... 9-этажных панельных домов "Эламу" будут построены 3-7-этажные одноэтажные дома из кирпича или смешанной конструкции, этаж будет спущен в сторону склона Ласнамяэ. Районы разделены на главные или боковые улицы, а дома образуют относительно замкнутые кварталы и группы. Площадь 60 ... 80 м по Лаагна теэ зарезервирована для 5-12 этажных предприятий (3788 рабочих мест: офисы, конторы, офисы компаний, гостиницы и т. д.). Есть магазины, предприятия общественного питания и сервисные магазины на первом этаже на главных улицах. Вместо больших 280-местных яслей, построенных в районе, в настоящее время планируется строительство трех 140-местных яслей. В районе 10-А будет школа на 600–800 мест. Гаражи и парковочные места всего 1220 мест. Площадь 50 га, в т.ч. жилая площадь 32 га. Общая площадь жилищ составляет 130 000 кв. м, население — 5800. На 1-м этапе будут построены жилые районы 9-А: общая площадь жилищ составляет 75 000 кв. м, количество жителей — 3300.
План 10-B и 11-го микрорайона: ГПИ «Эстонпроект», 1991. (арх. Нигул Т. , пр.инженер Кару Х.)
Как уточнение генерального плана жилого района, принципы застройки не определены. Самые западные запланированные районы нового жилого района Ласнамяэ будут граничить с Лаагна теэ, которая углубляется на юге, с Раху теэ на севере, с ее переходом на Нарвское шоссе и улицу Ласнамяэ над Кадриоргом. Районы разделены улицей Ю. Смуули. Южная часть обоих районов в основном построена из блоков кирпичных домов "Двигатель". Улица Турба с группой частных домов, сохранилась. Полоса на стороне улицы Раху предназначена для высоких корпоративных и офисных зданий, как и в микрорайоне 9-А и 10-А. Планировка основных проездов и пешеходных дорожек основана на пересмотре генерального плана жилого района (1978 г., архитектор М. Милак). Высота, обращенной к улице Ласнамяэ, не должна превышать 3 этажа, она не должна затенять маяк и доминировать над парком Кадриорг. В других местах дома рассчитаны на 4-6 этажей по индивидуальным или новым проектам реконструкции. Новые детские сады рассчитаны на 50 и от 100 до 120 человек, а здание школы находится в 11-м микрорайоне. 10-Б микрорайон; площадь 17,92 кв.м., в т.ч. 11,56 га жилой площади; общая площадь 46 000 кв.м. в квартирах, 800 квартир. 35,78 га; Общая площадь 56 000 кв.м. и 1000 квартир в новых жилых зданиях, 3000 рабочих мест в офисных и коммерческих зданиях, 2500 жителей.
проект перепланировки для микрорайонов 1, 2 и 3: ГПИ «Эстонпроект», 1993. (арх. Аурик Е., Коппель К.)
Согласно соглашению с клиентом (Ласнамяэ ЖЭК), проект направлен на обслуживание центров микрорайонов. Центр 1 микрорайона был построен более полно — магазин «Ласнамяэ», офисное здание ЖЭК, два башенных дома. Отсутствующий рынок в оригинальном проекте был добавлен. Ресторан с кулинарным магазином не был построен. Техническое обслуживание включает 2,7 гектара (площадь к северу и югу от автобусной остановки, существующие здания, которые формируют центр и предполагаемый ресторан, и площадь между центром и школой). Центр 2 микрорайона — Магазин Kotka и два 16-этажных жилых дома-башни были построены в южной части центра, без служебного здания и офиса ЖЭК. Вдоль пешеходной дорожки в центре есть ряд киосков. Частично построенные парковки. На этапе 1 планируется расширить автостоянку, прилегающую к дому-башне, и выложить плитку между ней и существующей пешеходной дорожкой для размещения киосков. Площадь, подлежащая восстановлению на 1 этапе, составляет 3448 кв.м.(зона отдыха, зона уличной торговли, оставшиеся дороги и площади). Центр 3 микрорайона — в южной части находится магазин "Лаагна" и 16-этажная башня. Вторая башня — это жилой дом, ресторан, служебное здание, почтовое отделение и часть автостоянки. Ряд киосков, установленных перед магазином, убирает часть ширины дорожки. Площадь необрабатываемой площади составляет 1,15 га, в т.ч. 1 этап 3500.