Массовое строительство в Эстонской ССР

В статье 42 Конституции Эстонской ССР сказано, что все наши граждане имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному строительству, справедливым распределением жилплощади, осуществляемым под общественным контролем, низким уровнем квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
Быстрый рост жилищного строительства в годы Советской власти стал возможным за счет индустриализации этой отрасли народного хозяйства, которая снизила стоимость строительных работ, сократила их сроки, и уменьшила трудоемкость. Это весьма важно, ибо затраты государства на жилищное строительство огромны. В то же время улучшение архитектурного и строительного качества зданий повысило их стоимость на 35 процентов, однако, квартирная плата осталась на прежнем уровне (для СССР в целом — уровень 1928 года) и не превышает 3-5 процентов семейного бюджета.
Массовость жилищного строительства изменила отношение к архитектуре. Стремительный рост городов и индустриальные методы строительства принесли с собой стандартизацию, типизацию, тиражирование одинаковых деталей и строений. Если ранее из одной-единственной типовой детали — кирпича — можно было вручную возводить тысячи непохожих одно на другое зданий, то сегодня мы стоим перед фактом, когда из полутысячи крупноформатных типовых деталей можно монтировать только однообразные, повторяющие друг друга здания. Проблема эта отнюдь не локальна, скорее, глобальна. Во всем мире ведется поиск пути объединения неоспоримых преимуществ индустриального метода с принципами проектирования, характерными для лучших творений зодчества на протяжении веков. Поиск ведется в двух направлениях:
1. Улучшение архитектуры отдельных зданий, достижение большей гибкости машинного производства и освобождение от диктата машин, совершенствование методов строительства и подчинение их людским потребностям, в том числе социальным и эстетическим.
Как и в ряде других стран Европы, пострадавших от военных действий, в СССР решено было перейти к строительству экономичных малометражных квартир посемейного заселения. В Эстонии за основу были приняты разработанные в ЦНИИЭП жилища решения, на базе которых под руководством архит. М. Порта была разработана серия типовых проектов 1-317. Решение квартир в этой серии было экономичным, план с проходной жилой комнатой практически исключал возможность размещения в квартире более одной семьи. Этот шаг в принципе планировки квартир имел большое социальное значение. Серия содержала большое число типовых домов, отличающихся по этажности, протяженности, уровню оборудования. Дома можно было строить как из силикатного кирпича, так и из крупных силикальцитных блоков. Архитектура всех домов серии выдерживалась в духе крайней лаконичности. На плоских фасадах доминируют широкие окна жилых помещений, с ними контрастируют вертикальные большие проемы лестничных клеток. Все крайне рационально, логично, но мало эмоциально. Экономичным было решение не только квартир, но и домов в целом. На каждом этаже секции размещались четыре квартиры, что обеспечивало экономичное использование лестничной клетки, но в то же время ограничивало градостроительную маневренность дома, позволяя устанавливать его лишь в меридиональном направлении. Этим объясняются однообразные и монотонные решения ранних микрорайонов с выстроившимся в один или несколько рядов одинаковыми жилыми домами.
Первые дома этой серии были возведены в конце 1950-х годов. Анализ опыта их заселения и эксплуатации подтвердил преимущества малометражных квартир по сравнению с полнометражными. Но были вскрыты и существенные недостатки. Самым значительным с точки зрения рациональной организации быта было обусловленное низкой нормой жилой площади на одного жителя (7 — 7,5 м²) плотное заселение квартир, в результате чего в проходной жилой комнате повсеместно организовывались спальные места. Это вызвало большие неудобства в использовании квартир и дало толчок поискам новых экономичных, но более рациональных решений.
До 1955 г. школы строились по общесоюзным типовым проектам. Одновременно с жилыми домами серии типовых проектов 1-317 строились школы по типовому проекту, разработанному в Латвии (2-02-Л1), а с домами серии 1-318 — школы по типовому проекту 2Э-02-2. разработанному в ГПИ «Эстонпроект» (арх.Х. Кальмет). Позже школы каркасно-панельной конструкции строились по всесоюзным типовым проектам.