Спитак — Эстонский квартал

проект: ГПИ «Эстонпроект» (ЭП), 1989., арх. Порт М., инженеры: Палл У.
Спроектирован на случай землетрясения на окраине города с сильно падающим рельефом (перепад высот 15-20 м). Планирование по принципу зданий с низкой плотностью застройки с целью создания гуманной, благоприятной для человека среды. Квартал, состоящий из нескольких жилых групп, будет застроен 2-3-х этажными секционными и таунхаусами по проектам, подготовленным автором. Особенность таунхаусов с 3–5-комнатными квартирами — короткая передняя часть улицы (шаг 3,6 м), четыре квартиры сгруппированы в одной секции таунхауса. Общественные пространства — магазины, кафе, отдел связи, сервисные предприятия — предназначены для 1-го этажа секционных домов. Архитектура домов основана на армянских технологиях. Планируется построить два школьных корпуса на 100 мест. Квартиры 511, общая площадь квартир 29 189 м2, площадь встроенных общественных помещений 810 м2. Выполняет команда «Эстонско-Армянское строительство».
Отчёт за 1989г.:
Согласно МН СССР 1988 г. 27 декабря к Положению № 1461 и 1462 и МН ЭССР в 1989 г. 13 февраля к Положению № 62 Эстония была обязана провести обширные строительные работы в районах, пострадавших от землетрясения в Армении, используя эстонские ресурсы, строительные материалы и строителей. В Спитаке необходимо построить жилые дома общей площадью 30 000 м2, общеобразовательную школу на 392 ученических места и детский сад на 280 мест со всеми необходимыми техносетями. Совхозный центр «Курсали» планируется построить в Спитакском районе вместе с жилыми, социальными и культурными учреждениями и сельскохозяйственными объектами. К настоящему времени в Спитаке завершены все сети и коммуникации, две контейнерные котельные, производственная база, столовая и строительный городок на 600 человек. ГПИ ЭП подготовил проект планировки (архитектор М. Порт, руководитель команды), который предусматривает строительство одного жилого квартала с 2–3-этажными домами, в том числе 2-х этажными таунхаусами, 2-х этажными секционными и 3-х этажных секционных домов с магазинами (2 шт.), школами (2 шт.), детскими садами (2 шт.), аптекой, отделом связи, распространением прессы и др. с необходимыми сервисными компаниями. Здания выполнены из монолитного железобетона с учетом сейсмичности 9 баллов. Все сети построены в селе Курсали Спитакского района: водоснабжение 2064 м 106,0 тыс. руб. за канализацию 2537 м 137,92 тыс. руб. ЛЭП в виде воздушных и кабельных линий 7820 и трассы отопления 831 м. 22 здания построены по стандартам «Армения-4» и «Армения-5» (EKE P, архитекторы А. Меллик и Ю. Купри). К концу 1990 г. планируется построить 50 зданий. Строительством руководит команда «Эстонско-Армянское строительство».