Список зданий

проект: Ars Projekt, 2009-2018.
внутренняя архитектура: Сафин Р., Тамме Р., Ареда К.
проектная группа: Ареда К., Будделль А., Ээльма Ю. — Э., Кроон К., Мянниго К., Оолу К., Пуксанд К., Плекачов А., Саан Я., Саарепера Я., Сафин Р., Тамме Р., Касте А.
Особые условия охраны наследия: Ээнсалу М., OÜ Eensalu & Pihel
Надзор за охраной культурного наследия: Саарма Т., доклад Вялья Л.
Площадь, м²: 36 000
В 1998 году владелец фабрики Олав Мийли задумал построить здесь офисную башню. Сохранение наследия, которое преобладало в то время, не предполагало возможности строительства высотного здания, но на пороге нового тысячелетия были избраны новые руководители как в Совет по охране наследия, так и в Таллиннский департамент культурного наследия, который занимался охраной наследия в столице, ситуация изменилась.
Молодые лидеры — Аннели Рандла и Агне Труммал имели гораздо более широкий взгляд, чем раньше. Они увидели не непримиримое противостояние новой архитектуры и исторических зданий, а новые захватывающие возможности для диалога. Целью было разрешить противоречия таким образом, чтобы история городского пространства сохранялась, но как живая и развивающаяся среда. В корпусе кожевенной фабрики нашлось место для башни над частью здания по улице Пяэсукесе. Объем, построенный из нескольких более ранних построек, в советское время претерпевал многочисленные реконструкции – лишь фасад имел более или менее оригинальный вид. Он также был сохранен при проектировании высотного здания. После башни в наименее ценном углу квартала было построено более низкое новое здание, через которое можно попасть, помимо прочего, на подземную парковку. К этому прилагался план по освобождению двора от хозяйственных построек. По итогам архитектурного конкурса компания «АРС Проект» была выбрана для проектирования как новой, так и старой части здания.
Со стороны улицы здания находились в достаточно хорошем состоянии и имели схожее цветовое решение, образуя относительно однородное целое. В ходе реставрации они получили новую цветовую гамму – теперь работа, выполненная на всех этапах строительства, имеет разный тон и этапы четко различимы. Цветовая гамма взята из каталога Tikkurila, который был создан специально для домов в стиле модерн в Хельсинки.
Произвольные надстройки производственного здания по улице Торнимяэ были сделаны более изящными с помощью листового металла. Если с фасадами со стороны улицы было относительно легко — они сохранились достоверно, то со стороны двора ситуация была несколько сложнее. Производственное здание на улице Торнимяэ было настолько застроено хозяйственными постройками, а часть со стороны двора находилась в таком плохом техническом состоянии, что сохранять было нечего. Определить оригинальное решение фасада оказалось невозможно.
Были собрали все кирпичи, оставшиеся от сноса, и использовали их для кладки фасада нового двора, который также имеет совершенно новый дизайн. Хотелось сделать для ресторана большие двери и балконы, чтобы сделать двор более оживленным. Изначально ресторан должен был располагаться и на втором этаже, затем на балконах должны были разместиться ресторанные столики.
Профессиональный взгляд заметит, что эта стена, открывающаяся во внутренний двор, новая. При этом переработка найденного на участке кирпича – модный метод. Вообще двор — самая впечатляющая часть строительного комплекса: все наложенные за столетие слои сняты и осталось только то, что достойно его.
Что выделяется, так это сочетание ухоженных материалов, к которым с самого начала обращались сознательно.
На лестничных клетках здания восстановлены старые лестницы и перила. Со стороны улицы Вяйке-Пяэсукесе из-за строительства въезда на парковку пришлось реконструировать одну лестницу: там лестницу разобрали, а затем снова собрали. Реставрация внутренних помещений еще продолжается и учитываются пожелания жильцов. Отделочные работы проводились и в помещении, а найденные фрагменты настенной росписи сохранены и выставлены.