Список зданий

Ограничен улицами Молодёжной, Генова, Якуба Коласа и Василевцы.
Застройка 1999—2018 годов.

В начале 1990 года Новополоцкий филиал института «Витебскгражданпроект» закончил разработку планировочной проектно-сметной документации «Проект застройки I очереди строительства микрорайона № 9 с внешними инженерными сетями и улицами в г. Новополоцке» (авторы проекта Ю. А. Кобец, Н. Н. Лиховидова, М. М. Шлеймович).
По площадке микрорайона проходила автодорога «Новополоцк – Полоцк», крупные водоводы из Полоцка и магистральные сети связи, которые предлагалось вынести за пределы будущего строительства. Территория, выделенная для застройки микрорайона площадью 27 гектар, была ограничена планируемой улицей, которую впоследствии намечалось использовать для организации транспортной развязки с выходом на проектируемый новый мост через реку.
С учетом важности градостроительного местоположения микрорайона в системе города (как завершающего развитие Новополоцка на левобережных территориях), на начальном этапе особое внимание обращалось на композиционное построение, проверялись различные приемы формирования застройки. На завершающем этапе рассматривались два варианта, один из них предусматривал раскрытие внутренних пространств на просторы Западной Двины и улицы Молодёжной, с уменьшением этажности от центра к периферии микрорайона.
На заседании архитектурно-технического совета института «Витебскгражданпроект» в октябре 1989 года было отмечено, что «авторы отстаивают нетрадиционный вариант», и принято решение поддержать авторский коллектив и «одобрить принципиальную схему второго варианта» с некоторыми замечаниями. В основу окончательного решения проекта была положена идея свободного каскадного формирования пространства. Предусматривался выход жилой застройки на нижнюю террасу реки Западной Двины, создание своеобразного архитектурного облика улицы Молодежной и въезда в город со стороны планируемого здесь нового мостового перехода через реку. Застройка микрорайона представляла собой комплекс из жилых домов, этажность которых по периметру постепенно снижались по направлению к реке, въезду в город и к центральной улице города. Каскадность обеспечивалась за счет применения шести-, восьми- и десятиэтажных жилых зданий, в сторону реки – в связи понижением рельефа местности. Планировка предусматривала полузамкнутые группы жилых домов с открытыми рекреационными и озелененными участками вдоль реки, окружающие детские дошкольные учреждения. По улице Молодежной жилые дома были запроектированы торцами к улице, чтобы обеспечить их защиту от шума, а вдоль размещались одно-двухэтажные предприятия и учреждения обслуживания как микрорайонного, так и общегородского значения. Такое сосредоточение общественных зданий отвечало решению проекта детальной планировки района завода «Измеритель» по формированию линейного центра города. В центральной части, напротив курдонера, образованного не противоположной стороне улицы Молодёжной в микрорайоне № 8, запроектированы три 12–14-этажных жилых здания как центр композиции микрорайона и как элемент преемственности градостроительных решений (такой же приём использован в построенном микрорайоне № 7).
Проект предусматривал осуществление строительства поочередно трех градостроительных комплексов. Первые два крупнопанельных здания (по генплану № 901 и 904) были введены в эксплуатацию только в 1999 году. Затем, после строительства ещё четырех домов, последовал длительный перерыв из-за невозможности выноса коммуникаций.
После 2008 года возобновилось сооружение жилых домов и в микрорайоне № 9, но уже по другому проекту застройки. Новый авторский коллектив нарушил замысел ранее разработанного проекта. Планировочное решение превратило застройку как со стороны реки, так и по улице Молодёжной в невнятный комплекс, не имеющий ясно выраженной идеи. Расстроено композиционное единство жилого образования: уже осуществленные постройки и запроектированные здания фактически не связаны между собой. Группа жилых домов и торговый комплекс, формирующих восточную часть микрорайона, не увязана и диссонирует с построенной частью микрорайона. Общий силуэт со стороны Западной Двины расчленен малоэтажным зданием школы на две разрозненные группы девятиэтажных зданий. Корректировкой создано жилое образование без связи с окружающим пространством, в том числе микрорайоном № 8. Новый проект застройки не только не учитывает предыдущие разработки, но, самое главное, проигнорировал наработанную годами концепцию создания восточных ворот города, въезда со стороны Полоцка, города, имеющего теснейшие связи с Новополоцком.

Источник: Шлеймович, М. М. Проблемные вопросы застройки микрорайонов № 8 и 9 в Новополоцке / Вестник Полоцкого государственного университета. Серия F. — Новополоцк: ПГУ, 2010. — С. 14—19.