Gebäudeliste

Превращение из фабричного комплекса в офисный ландшафт сам по себе в 90-е гг. являлся характерным переходом. Заводские здания, возникшие во время промышленного бума и опустевшие к началу 90-х годов, реконструировались в культурные или бизнес-центры. Самым более менее успешным примером в Эстонии является квартал Ротерманна. При перестройке заводского комплекса Пунане РЭТ был реализован наихудший сценарий.
Самая старая часть заводов RET — это здания частной компании Raadio-Elektrotehnika Tehase, построенной в 1930-е годы. Основная часть квартала, граничащая с улицами Йыэ и Ахтри и Нарва-маантее, начала строиться под знаком реконструкции небольшого завода в Эстонии в 1960-х годах, к приставке «Пунане» добавилась аббревиатура RET. Монофункциональное зонирование превратили квартал РЭТ и территорию соседнего пассажирского порта в зону, резко отрезанную от города. Возрождение и планирование этих центральных районов, несомненно, являлось одним из важнейших узлов городского развития Таллинна в 1990-х годах.
В то время как детальный план района Таллиннского порта проходил на фоне оживленного общественного внимания и дискуссий, центр RET был завершен незаметно и в окончательном варианте без определенного плана. По этой причине девелоперский бизнес RET можно считать гораздо более успешным проектом, чем с точки зрения его архитектурного дизайна. Самая успешная сторона и более или менее законченная часть квартала был Forekspank, остальные здания в значительной степени сохранили свою структуру и внешний вид, а современность была достигнута в основном за счет использования краски, стекловолоконных обоев и в некоторых случаях новых фасадных материалов.
Можно только предполагать, каким был бы ход аналогичного крупного проекта, например, в Нидерландах, где реконструируются портовые территории, экспоненциально расширявшиеся в разгар морской торговли. В этой схеме выбирается один архитектор или офис, чей дизайн уже разрабатывается несколькими разными архитекторами (например, текущий проект восстановления доков Борнео и Споренбург в Амстердаме, возглавляемый Адрианом Гейзе и Вестом 8). В случае с RET, как и с большинством других предприятий в Таллинне и бывших республиках СССР произошло все наоборот. Концептуальный проект, завершенный в 1994 году, включал, в частности, оценку физического состояния и потенциала использования существующих зданий, предложения по функциональной структуре квартала и возможное поэтапное строительство. Приложенный архитектурный научно-фантастический образ включает один из более чем 100 000 м2 офисов, универмагов, парковок и квартир. Вначале была сохранена идея продолжения индустрии в нынешнем здании городского торгового центра (Ahtri 12) (первоначальное название также было Международным центром электроники и торговли). По эскизному проекту Р. Карпа функциональной осью комплекса должна была стать улица Рейман. Сердцем комплекса должно было стать 16-этажное главное здание, идущее вдоль внутренней улицы. Визуально доминантой бизнес-центра должно было стать 30-этажное круглое здание гостиницы и офиса, которое должно было быть построено во второй очереди на угловом участке улиц Йыэ и Кару. Сторона улицы Йыэ была посвящена основному направлению деятельности центра — т.н. международному бизнесу. В начале 90-х это было очень модное слово. Низкий конференц-центр планировался в бывшем административном здании RET (Jõe 5), рядом с гостиницей и офисами (Jõe 7), нынешний Forekspank (Narva mnt 11) должен был стать многофункциональным универмагом с квартирами наверху. В дополнение к генеральному плану Р. Карп выполнил и более конкретные проектные предложения для пары зданий: в его нынешнем виде было создано здание парковки (Ахтри 10, спортивная площадка на крыше), гостиница Йыэ 7 и упомянутое многофункциональное здание вместо нынешнего Forekspank. В последнем была бы сосредоточена основная коммерческая деятельность, которая решалась как торговая улица и на первом этаже как большой универмаг, а весь двор выступал бы как огромный застекленный атриум универмага. Для трех верхних этажей семиэтажного дома были запроектированы элитные апартаменты, занимающие два этажа площадью до 300 м2.
Эскизный проект, предложенный Р. Карпом, был намеренно зрелищным и впечатляющим с его 30-этажным отелем но нереализуемым с самого начала. Был очень сильный разрыв между обманчивыми перспективными рисунками и раннекапиталистической реальностью. Проделав большую предварительную работу, Р.Карби вернулся к основному проекту, спроектировав, наконец, офисное здание Jõe 3, которое покрыто только нержавеющей сталью, как единственное здание (в варианте Р.Карпа здание немного отличалось). Многие из планировочных или функциональных идей комплекса, предложенного Р.Карпом, сохранились; осевая внутренняя улица, здание автостоянки, некоторые архитектурные решения (срез ТЦ) и др. Эти идеи получили развитие в основном в двух проектных компаниях: Akvar (архитектор Реет Валк), реконструировавший торговый центр Ahtri 8/12 и офисное здание Jõe 9, и EA Reng (архитектор Рейно Расс), строящий отель Jõe 7. Первыми зданиями комплекса были Eesti Ekspress. дом Нарва мнт. 11e (начат архитектором Т. Рейном) и соседний дом Ahtri 10a, бежево-розового цвета (архитектор П. Пере), очевидным критерием со стороны заказчика было сделать как можно дешевле.
В то время как вышеупомянутый комплекс получил неиспользованные возможности, некоторые интерьеры предлагают некоторые интересные вещи. Дизайн ярко-сине-желто-оранжевой надписи Jorma Holm для компании «Mercuri», где помимо множества элементов интерьера (центральное зеркало потолка и стены, легенды об античных божествах и т. д.). Красивый интерьер Taavi Aunre IS Music Group в бежевых тонах с «лесом», увеличенным в стеклянных перегородках, и перегородки юридической фирмы Aare Raid, спроектированные Тойво Райдметсом с коричневым шпоном дерева. Возможно, это востребованное соединение, но в элементах дизайна интерьера Онре и Райдметса (необычный бежевый цвет стен, коричневый шпон, напоминающий бывший офисный стол и т. д.), они просвечиваются и выглядят как пародия на советскую архитектуру.
Поскольку история строительства международного бизнес-центра фрагментарна, можно упомянуть здесь несколько нереализованных архитектурных замыслов. Офис Urbel & Peil спроектировал два этажа для офисного здания Ahtri 8/12 (архитекторы Юло Пейл, Индрек Эрм и Айнар Луйк) для клиентов. Офис Muru & Pere Arhitektid также имеет проект надстройки для здания Jõe 5, наклонный стеклянный куб на крыше дополняет новый металлический навес над входом.
Согласно задумке заказанного проекта благоустройства, торговая улица, начинающаяся от Нарвского шоссе, должна была быть покрыта белой крышей, которая с высоты четвертого этажа могла доходить до «Декольте» в два этажа, создавая впечатление входа в туннель. В функции рекламы световые короба, лазерная реклама и т. д. оживил бы темный деловой квартал ночью. Идею проекта сделали семь ворот разного цвета, названные в честь мудрости Соломона: Врата богатства, плодородия, жизни, силы, мира, очарования и мудрости, чтобы символизировать саморефлексию делового мира.
В своем нынешнем виде центр RET — это память о наивных крупномасштабных проектах и ​​суровой позавчерашней реальности и наивности 90-х, где от конечного результата можно было очень мало что требовать. «Цыганский базар», — так характектизовал этот проект архитектор Карп в 99 году.