Одесса, Вулиця Толбухіна, 135а
| Местонахождение: |  Украина, Одесская область, Одесса, Вулиця Толбухіна |
| Серия: | Монолитные бескаркасные жилые дома |
| Архитекторы: | Асланова Н. М., Авдонькин Н. В. |
| Застройщик: | ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" |
| Подрядчик: | КП "БУДОВА" |
| Этажность: | 25 |
| Строительство: | 2017—06.2019 |
| Текущее состояние: | Используется |
| Название/назначение: | Дом № 1 жилого комплекса "Омега" |
Жилой комплекс "Омега", зима 2016 — ?? гг. [Сайт СК "Будова"].
"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2008 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" надано дозвіл на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" в жилом районе "Дмитриевка" [Сайт Горсовета].
"Рішенням Одеської міської ради N 5530-V від 22 січня 2010 р. був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надана ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" у короткострокову оренду терміном до IV кварталу 2013 р. земельна ділянка площею 4,1891 га за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, для проектування та будівництва групи жилих будинків з підземним паркінгом і виставково-торговельним центром".
Проект котеждей под названием Dvoropolis был разработан ТОВ "Дроздов та партнери" [Сайт «Дроздов та партнери»].
22 березня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" звернулося до Одеської міської ради з листом про продовження строків розробки та узгодження проектної документації на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, — та надання дозволу на коригування ескізного проекту в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та паркувальних місць, а також розділення будівництва на черги."
"Листом заступника міського голови Одеської міської ради N 03-10/285 від 17 квітня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" дозволено заказати в ліцензійній організації коригування раніш узгодженого ескізного проекту групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в житловому районі "Дмитрівка" в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та розділення будівництва на черги проектування та будівництва."
"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 234 від 27 квітня 2010 р. були внесено зміни до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2010 р. "Про надання дозволу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЙ-УКРАЇНА" на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135", пункт 2.3 пункту 2 викладений в наступній редакції: "2.3. Замовити в ліцензованій проектній організації розробку проектної документації на будівництво об'єктів, розробити та узгодити її у встановленому порядку до 1 кварталу 2011 року."."
12.08.2010 был заключён договор аренды № ВРА 393726 [Держархбудінспекція України].
[Рішення Господарського суду Одеської області від "06" грудня 2010 р. Справа N 36/244-11/77-10-3119].
13.12.2011 был утверждён проект "укладання мирової угоди між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕЙ-УКРАЇНА» та затвердження додаткової угоди до договору пайової участі замовників" [Реестр архива проектов 2011 — 2013].
Решением Горсовета № 237 от 30.05.2013 были внесены изменения в упомянутое решение 2008 года. Название объекта было изменено на "поетапне будівництво виставково-торговельного центру та групи житлових будинків з паркінгом за адресою: м. Одеса, житловий район "Дмитріївка", вул. Толбухіна, 135". Обозначены очереди строительства:
І — выставочно торговый центр (срок сдачи до 31.12.2013);
ІІ – група жилых домов с паркингом (срок сдачи до 31.12.2020).
Договоры о паевом участии № 020/кс от 24.06.2008 и № 065/кс 22.12.2011 были разорваны, решение 27.04.2010 р. № 234 отмечено, как утратившие действительность.
Решением Одесского горсовета № 7000-VI от 10.09.2015 северная часть участка (под корпусом Мегадома № 2) площадью 1,6511 га и кадастровым номером 5110116900:18:018:0121, данного в аренду ООО "Рей-Україна" была отчуждена и продана ООО "Нова формація лімітед" с целью наполнения городского бюджета. Тем самым стало невозможным организовать отдельный проезд на ул. Толбухина для оставшейся в аренде тыльной части участка предназначенной для второй очереди строительства — жилых домов. Вместо двух выездов стал возможным лишь один вглубь квартала, что весьма парадоксально, учитывая то, что участок выходил на ул. Толбухина и имеет по ней адрес, и делает весьма неудобным подъезд к жилым домам через узкие улочки района ОРТПЦ. В 2016 году началось строительство жилых домов ЖК "Омега" подрядчиком КП "Будова", причём на представленном на их сайте плане территории был указан как выезд в сторону района ОРТПЦ, так и в сторону Мегадома. Однако после сдачи первых двух домов жители обнаружили, что Мегадом на правах владельца участка ("спасибо" решению горсовету о продаже) отказал в эксплуатации проезда по своей территории, оставив возможность проезда для пожарных, для чего охрана ЖК должна предварительно отпереть ворота. Пеший же проезд был открыт на постоянной основе во временных рамках работы Мегадома (до 12 ночи). По инициативе жильцов "Будова" обустроила проезд на территорию бывшего военного городка по Люстдорфской дор., 27, а ныне обычной городской жилой застройки.
В ноябре 2016 года Госархстройинспекцией Украины были утверждены изменения данных в декларации про начало инженерных работ на объекте "Будівництво групи житлових будинків з паркінгом. ІІ черга. І пусковий комплекс; Одеська обл., м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" (решение № ОД 103163280616 ) и во ІІ пусковом комплексе (решение № ОД 103163280635). Заказчик ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА", проектировщик ТОВ "Дроздов та Партнери", авторский надзор Наталья Михайловна Асланова, технический надзор Валерий Иванович Завелишко [Держархбудінспекція України].
Проект зданий разработан проектным бюро Будовы — ООО "Инжиниринг-Жилстрой".
На заседании Горсовета 31.08.2017 были утверждены проект договора "про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕЙ-УКРАЇНА» при будівництві групи житлових будинків з паркінгом (друга, третя черги будівництва) за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" и "Про призначення управління капітального будівництва Одеської міської ради замовником із капітального ремонту дороги від вул. Проектної до вул. Світанку в м. Одесі", работы по последнему объекту также обязалось профинансировать ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" [Сесия и запись трансляции на сайте Горсовета].
Заявление об экологических последствиях деятельности [Газета "Одесский вестник" № 28 от 15.07.2017]. Там же указана площадь застройки 2,538 га.
По состоянию на 13.02.2018 ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" заплатило 1200000 грн. из 23377218 гривен паевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Одессы [Запрос М. Мазура в Горсовет].
Здания рассчитаны на нормативную сейсмическую нагрузку в 7 баллов.
Фундаменты: свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Материал постройки наружных стен: Цоколь, 1 этаж – пенобетон, толщина 300 мм. Выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы. Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Материал постройки внутренних несущих стен: монолитный железобетон, толщина 200 мм и 400 мм.
Материал постройки перегородок между квартирами: газобетонные блоки, толщина 200 мм.
Перекрытия: монолитные железобетонные.
Кровля: рулонная, плоская.
Пол: стяжка из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков.
Проектируемое кончание строительства: IV кв. 2018 г.
В апреле 2019 года было получено разрешение № ІУ 163173490491 на строительные работы "Будівництво групи житлових будинків з паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135 (І черга будівництва)", заказчик: Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЙ-УКРАЇНА", проектировщик: Товариство з обмеженою відповідальністю "Инжиниринг-Жилстрой", подрядчик: Колективне підприємство "Будова", авторский надзор: Асланова Наталя Михайлівна, технический надзор: Авдонькін Миколай Володимирович. Выдержка из реестра прав собственности: № 40050408 от 2015.07.03 [ДАБІ].
14.06.2019 года был выдан сертификат № ІУ 163191651350: "Будівництво групи житлових будинків з паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135 (І черга будівництва)" [ДАБІ; Сайт КП "Будова"]. |
|
|
 |
Одесса, Канатна вулиця, 130а — Кирпичные жилые дома
Одесса, Бісквітний провулок, 2 — Лаборатории
Одесса, Проспект Гагаріна, 14 — Серия Общеобразовательные школы, проект 103
Одесса, Проспект Гагаріна, 25 / Сегедська вулиця — НИИ
Одесса, Проспект Гагаріна, 19 корп. 1 — Монолитные бескаркасные жилые дома
Одесса, Проспект Гагаріна, 19/1 — Казармы
Одесса, Вулиця Толбухіна, 135в — Монолитные бескаркасные жилые дома
Одесса, Вулиця Толбухіна, 135д — Монолитные бескаркасные жилые дома
Одесса, Люстдорфська дорога, 55/6 — Индивидуальные проекты монолитных каркасных жилых домов
Одесса, Вулиця Жаботинського, 3/1 корп. 2 — Индивидуальные проекты монолитных каркасных жилых домов
Одесса, Люстдорфська дорога, 90б — Индивидуальные проекты монолитных бескаркасных жилых домов
Одесса, Армійська вулиця, 11 корп. 5 — Индивидуальные проекты монолитных каркасных жилых домов
Одесса, Вулиця Маршала Говорова, 10/6 — Индивидуальные проекты монолитных каркасных жилых домов
Одесса, Армійська вулиця, 8в — Индивидуальные проекты монолитных каркасных жилых домов
9 февраля 2019 г.
Автор: Doc-men
BY-SA
|
2019
2018
Показано изображений: 3 из 3
За обсуждение политики будет выноситься бан на 1 месяц.
Вы не вошли на сайт. Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
|
