Одесса, Вулиця Толбухіна, 135 корп. 2
| Местонахождение: |  Украина, Одесская область, Одесса, Вулиця Толбухіна |
| Серия: | Торгово-развлекательные комплексы |
| Застройщик: | ООО "РЕЙ-УКРАЇНА" |
| Подрядчик: | ООО "МЕГАДОМ-СТРОЙ" |
| Этажность: | 3 |
| Строительство: | 2011—10.2013 |
| Текущее состояние: | Используется |
| Название/назначение: | Комплекс № 2 (Корпус торгово-выставочного комплекса «Мегадом») |
Здание строилось между маем 2011 и мартом 2013 года. Реконструкция с надстройкой 4-го этажа, 2021 г.
"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2008 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" надано дозвіл на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135" в жилом районе "Дмитриевка" [Сайт Горсовета].
"Рішенням Одеської міської ради N 5530-V від 22 січня 2010 р. був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надана ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" у короткострокову оренду терміном до IV кварталу 2013 р. земельна ділянка площею 4,1891 га за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, для проектування та будівництва групи жилих будинків з підземним паркінгом і виставково-торговельним центром".
Проект котеждей под названием Dvoropolis был разработан ТОВ "Дроздов та партнери", там же на плане территории показан и планировавшийся к постройке торговый центр — данное здание [Сайт «Дроздов та партнери»].
22 березня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" звернулося до Одеської міської ради з листом про продовження строків розробки та узгодження проектної документації на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, — та надання дозволу на коригування ескізного проекту в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та паркувальних місць, а також розділення будівництва на черги."
"Листом заступника міського голови Одеської міської ради N 03-10/285 від 17 квітня 2010 р. ТОВ "РЕЙ-УКРАЇНА" дозволено заказати в ліцензійній організації коригування раніш узгодженого ескізного проекту групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, в житловому районі "Дмитрівка" в частині зменшення об'ємів житлової забудівлі та розділення будівництва на черги проектування та будівництва."
"Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради N 234 від 27 квітня 2010 р. були внесено зміни до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради N 714 від 24 червня 2010 р. "Про надання дозволу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЙ-УКРАЇНА" на будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135", пункт 2.3 пункту 2 викладений в наступній редакції: "2.3. Замовити в ліцензованій проектній організації розробку проектної документації на будівництво об'єктів, розробити та узгодити її у встановленому порядку до 1 кварталу 2011 року."."
12.08.2010 был заключён договор аренды № ВРА 393726 [Держархбудінспекція України].
[Рішення Господарського суду Одеської області від "06" грудня 2010 р. Справа N 36/244-11/77-10-3119].
13.12.2011 был утверждён проект "укладання мирової угоди між виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РЕЙ-УКРАЇНА» та затвердження додаткової угоди до договору пайової участі замовників" [Реестр архива проектов 2011 — 2013].
Решением Горсовета № 237 от 30.05.2013 были внесены изменения в упомянутое решение 2008 года. Название объекта было изменено на "поетапне будівництво виставково-торговельного центру та групи житлових будинків з паркінгом за адресою: м. Одеса, житловий район "Дмитріївка", вул. Толбухіна, 135". Обозначены очереди строительства:
І — выставочно торговый центр (срок сдачи до 31.12.2013);
ІІ – група жилых домов с паркингом (срок сдачи до 31.12.2020).
Договоры о паевом участии № 020/кс от 24.06.2008 и № 065/кс 22.12.2011 были разорваны, решение 27.04.2010 р. № 234 отмечено, как утратившие действительность.
Решением Одесского горсовета № 7000-VI от 10.09.2015 северная часть участка (под корпусом Мегадома № 2) площадью 1,6511 га и кадастровым номером 5110116900:18:018:0121, данного в аренду ООО "Рей-Україна" была отчуждена и продана ООО "Нова формація лімітед" с целью наполнения городского бюджета. Тем самым стало невозможным организовать отдельный проезд на ул. Толбухина для оставшейся в аренде тыльной части участка предназначенной для второй очереди строительства — жилых домов. Вместо двух выездов стал возможным лишь один вглубь квартала, что весьма парадоксально, учитывая то, что участок выходил на ул. Толбухина и имеет по ней адрес, и делает весьма неудобным подъезд к жилым домам через узкие улочки района ОРТПЦ. В 2016 году началось строительство жилых домов ЖК "Омега" подрядчиком КП "Будова", причём на представленном на их сайте плане территории был указан как выезд в сторону района ОРТПЦ, так и в сторону Мегадома. Однако после сдачи первых двух домов жители обнаружили, что Мегадом на правах владельца участка ("спасибо" решению горсовету о продаже) отказал в эксплуатации проезда по своей территории, оставив возможность проезда для пожарных, для чего охрана ЖК должна предварительно отпереть ворота. Пеший же проезд был открыт на постоянной основе во временных рамках работы Мегадома (до 12 часов ночи).
В здании располагаются магазины мебели и супермаркет сети "Космос". ["Новый деликатес-маркет "Космос" начал работу в Одессе (1.10.2013). Сайт "TradeMaster.UA"].
В октябре 2013 года был выдан сертификат № ІУ 165132811205: "Будівництво групи житлових будинків з підземним паркінгом та виставково-торговельним центром, перша черга будівництва — виставково-торговельний центр"; Одеська обл., м. Одеса, вул. Толбухіна, 135", заказчик: ООО "РЕЙ-УКРАЇНА", проектировщик: ТОВ "Цивільпроект", подрядчик: ТОВ "МЕГАДОМ-СТРОЙ" [ДАБІ]. |
|
|
