Одесса, Софіївська вулиця, 4
| Местонахождение: |  Украина, Одесская область, Одесса, Софіївська вулиця |
| Серия: | Проекты 3-этажных домов до 1920 года |
| Архитекторы: | Попов К. М. |
| Этажность: | 3 |
| Начало строительства: | 1894 |
| Стиль: | Эклектика, историзм |
| Текущее состояние: | Используется |
| Название/назначение: | Дом П. Н. Козынца |
3-эт. дом Павла Николаевича Козынца, арх. надзор: Попов К. М., 1894 — ? гг. [ГАОО].
Здание построено в едином стиле с домом Швенднера и с улицы дома воспринимаются, как единое целое.
Возможно нереализованый проект: 3-эт. плановый дом П. Козынец, надзор: Крестинский, 1892 г., Софиевская ул. указан без номера [ГАОО, ф. 16, оп. 124, д. 7607, л. 71].
Дом был построен с отступлением от плана. Во флигеле устроена деревянная лестница, к которой по заднему фасаду оборудованы деревянные же галереи, перед окнами устроены световые люки, холодные сараи подвала переделаны в жилые помещения, конюшня частично построена во дворе углового дома [ГАОО (надзоры)].
13.01.1895 (ст. ст.) мировому судье 3 участка городская управа направила протокол, составленный 15.11.1894 в 10 часов утра архитекторами Шейнсом, Ландесманом и Яценко и полицейским чиновником Раковским и предписание градоначальника от 18.10.1894 об отступлении от плана дома Павла Козынца при постройке дома по Софиевской ул. с тем, чтобы призвать Козынца к ответственности, а также обязать его устранить открытые деревянные балконы с перилами в 2 и 3 этажах и выемки в подвале планового дома и обращённые в жилые квартиры сараи подвального этажа.
Список отступлений:
При существующем (фрагмент листа утрачен) к флигелю приделана (фрагмент листа утрачен) деревянная лестница.
2) При строящемся новом доме со стороны двора, также устроена чёрная лестница деревянная, — лестница, которая служит единственным ходом для флигеля. К этой лестнице из дома ведут две деревянные, висячие галереи вовсе не показанных на проекте. Всё это устройство не безопасно в случае пожара.
3) Пред окнами подвального этажа на тротуаре сделаны световые шахты или выемки. Хотя они не выступают более 8 вершков, т. е. на ширину одной ступени, и не представляют никаких неудобств, но устроены вопреки оговорки, сделанной в надписи на утверждённом управой проекте.
4) Холодные сараи подвального этажа обращены в жилые квартиры, вопреки утверждённому проекту.
5) Новостроящийся дом на чердаке не отделён от соседнего дома граничащим брандмауэром вопреки (фрагмент листа утрачен) ст. устава Строительного.
6) На этой же стене, которая является (фрагмент листа утрачен, вероятно подразумевалось — "общей") для обеих домов, заделана до самого низа гончарная труба.
7) Во дворе строятся холодные службы, каретный сарай и конюшня. На эту постройку утверждённого проекта вовсе не имеется. Расположена она так, что половина её приходится во дворе соседнего углового дома.
8) О неимении накатов при настланных и закрашенных полах не могло быть выяснено без разломки, но по утверждению господина Попова, наблюдавшего за постройкой, смазка потолков сделана в 3м этаже прямо на подшивке, каковое устройство не безопасно, так как со временем подшивка от нагрузки слоем глины, может отрываться от балок – что также возможно при ходьбе по чердаку.
Упомянуто, что дом Козынца расположен в конце Софиевской улицы [ГАОО, ф. 16, оп. 71, д. 180, лл. 1-3].
"Пожар. Третьего дня, в квартире Козынца в его собственном доме, по Софиевской ул., произошёл пожар, едва не стоивший жизни человеку. Пожар произошёл на кухне. В 10 часов вечера служанка, собираясь лечь спать, разделась и привстала на постель, и пролившийся керосин воспламенил одеяло, матрац и подушки. Вся кухня моментально озарилась пламенем. Растерявшаяся служанка криком выбежала из кухни. Дали по телефону знать в Херсонский участок, и через некоторое время прибыла пожарная команда, которой удалось локализовать пламя. Убытки пока не приведены в известность" [Газета "Одесские новости" № 4063 от 21.08.1897].
В переписи населения на 1897 год указаны домовладения в таком порядке [ГАОО, ф. 2, оп. 9, л. 67]:
№ 16 — Козинца
№ 16 — Швенднера
№ 18 — Караводина
№ 18 — Станкевич
№ 20 — Сарач
Согласно переписи населения 1897 года дом Козинца был каменный, крытый железной крышей. В нём было 22 квартиры, в том числе одна незанятая и было прописано 96 человек. В доме проживали семьи: Зельдовича, Крепса (домовладелец), Бунака, Цепосициса, Шиманской, Димлера, Лясковского, Зерена, Лачинского, Савченко, Раковского, Новицкой, Завадского, Финкельгольда, Рахновецкого, Змилько, Милосердного, Минина, Жукова, Соболева, Кравченко [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 2156, л. 1-43].
В квартире № 3 проживали: квартирант, мещанин Антон Иванович Бунак, 29 лет, занимается в бухгалтерии Общества Черноморско–Дунайского пароходства; квартирант, крестьянин Семён Матвеевич Кольцов 29 лет, счетовод Черноморско–Дунайского пароходного общества. квартирант 2-й гильдии купеческий сын Евгений Васильевич Борисов 29 лет, счетовод. Хозяйка, дворянка Олимпия Николаевна Козынец 39 лет. Сестра дворянка Ольга Николаевна Козынец 18 лет. Сестра, дворянка Евгения Николаевна Козынец, 19 лет. Брат мужа, дворянин Павел Николаевич Козынец, 29 лет, домоладелец. Сестра жена № 6, дворянка Анна Николаевна Козынец. Наёмница (приглядывает) дворянка Ольга Владимировна Стычинская, 15 лет. Кухарка, крестьянка Анисия Пивнова Сомова [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 2156, л. 7].
• • •
В 1883 году участок имел адрес Софиевская, 18а, состоял в квартале L и принадлежал Когану [ОД-67].
В 1895 году участок принадлежал Швенднеру [ОД-84].
К 1898 году участок был разделён на четыре части с непоследовательно назначенными номерами 16 и 18, участки с севера на юг от угла Ольгиевской: № 18 — К. Станкевич, № 16 — М. Детлов (данный участок), № 16 — С. Швенднер, № 18 — Л. Караводин [ВО/1899].
В пределах 1902 — 1903 годов нумерация стала упорядоченной: участок получил адрес Софиевская ул., 4, также произошла смена владельца — новым собственником участка стал Григорий Самойлович Шайкевич [ВО/1902-1903; ВО/1904-1905].
В 1911 году владелец был тот же, однако участок находился в аренде Бол. Григорьевич Зинькевич [ВО ОН/1912]
В пределах 1912 — 1913 гг. участок приобрёл Штейнберг [ВТПО/1914].
• • •
В [ОД-3] для данного здания указана запись «Доходный дом Э. Штейнфинкель, 1888, арх. Мазиров Д. Е.», однако в путеводителе Висковского за 1884 год участок принадлежал Когану (дом № 18).
Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 787-Од под названием "Дом жилой" (годы постройки: 1880-е, арх. Мазиров Д. Е.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009]. |
|
|
