Statistics
License: Mark
Published 19.01.2018 23:36 CEST
Views — 1033
Detailed info
Rating: +1
|
| Location: | Ukraine, Odessa region, Odesa, Вулиця Новосельського |
| Series: | Проекты 3-этажных домов 1920-1941 годов |
| Original project: | |
| Architects: | Бронштейн Н. С., Тимохин Г. А. |
| Developer: | ЖСК «Текстильщик» |
| Contractor: | Жилсоюз |
| Floors: | 3 |
| Reconstruction: | 1928—ca. 1929 |
| Style: | Retrospectivism |
| Current state: | In use |
| Name/purpose: | Дом ЖСК «Текстильщик» |
Складское здание, XIX в. (предположительно). Реконструкция с надстройкой, инж. Бронштейн Н. С. (проект), инж. Тимохин Г. А. (технадзор), 1928 г.
21 февраля 1928 года заведующий техотделом Жилсоюза Н. М. Каневский направил в управление окружного инженера проект восстановления дома на улице Островидова, 101 для ЖСК «Текстильщик» [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1321, л. 1]. Проект был выполнен инженером Н. С. Бронштейном, сотрудником Жилсоюза, и предусматривал обновление фасада, надстройку третьего этажа и внутреннюю перепланировку с устройством двадцати одной жилой квартиры [лл. 21, 24 и др.]. 1 марта 1928 года архитектор управления окринженера Л. Ф. Прокопович рассмотрел проект и нашёл его утверждение невозможным, отмечая сомнительную экономическую целесообразность и многочисленные противоречия действующим строительным правилам и техническим условиям [лл. 5–5об]. В своей записке окринженеру он счёл необходимым возвратить его для доработки.
17 марта Л. Ф. Прокопович рассмотрел проект повторно (назвав постройку «складочным зданием») и сделал вывод о возможности его утверждения условно. При этом, он выдвинул следующие требования: (1) поднятие площадок лестниц между I и II этажами на 30 см, (2) устройство огнестойких оснований под печами, (4) устройство водостойких полов в уборных на негниющих основаниях, (5) устройство заплечников не менее 18 см между простенками [межкомнатными перегородками — Сандлер] и оконными откосами, (6) прикрепление стропил скобами к потолочным балкам. Условие № 3 было пропущено, а условия №№ 1 и 5 повторены из прошлого вывода о проекте [лл. 18–18об]. Неизвестно, что повлияло на изменение вывода Л. Ф. Прокоповича. Возможно, Жилсоюзом были предоставлены дополнительные расчёты и обоснования. С этими же условиями проект был утверждён 25 апреля того же года [л. 20].
19 апреля 1928 года Жилсоюз предоставил планы ограждения стройплощадки и 24 апреля получил разрешение на его установку [лл. 6, 7].
23 апреля 1928 года инженер Герш Абрамович Тимохин (адрес проживания: Ризовская улица, 14) дал подписку о ведении технического надзора при восстановлении дома для ЖСК «Текстильщик» по адресу ул. Островидова, 101 [там же, л. 19].
9 мая 1928 года здание осмотрела комиссия в составе архитектора управления окринженера Ф. Э. Кюнера, представителей техотдела Окржилсоюза (технорука инж. К. Д. Амирова, архитектора Н. М. Каневского, прораба Г. А. Тимохина) и председателя правления рабжилкоопа И. С. Вязовского. Осмотр показал, что кладка цоколя и стен находится в плохом состоянии, камень выкрошивается, имеются трещины, выпуклости, отклонения, следы многочисленных мелких ремонтов. В своём заключении комиссия отметила, что фасадная стена не подлежит восстановлению и не выдержит надстройку, и признала необходимым её разобрать до основания, а годный камень использовать для кладки верхнего этажа. [весь абзац: л. 12].
Осмотр дома показал, что реконструкция реализована с отступлением от проекта: на всех этажах увеличена ширина первых окон справа и слева от центральной оконной оси. Исходя из поэтажных планов, это должно было повлечь перенос межкомнатных перегородок. Кроме того, не позднее 2011 года на III этаже был устроен дополнительный балкон.
В 1927 году рассматривался другой проект обновления дома по ул. Островидова, 101 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1125]. Ввиду утраты дела, не представляется возможным уточнить его авторство и детали проекта.
• • •
В 1826 году — южная часть места № 135 в XII квартале (впоследствии 3-я часть города) [ПО/1826].
В 1875 году участок имел адрес Ямская, 99 / Преображенская, 35, состоял в квартале XII Петропавловского полицейского участка и принадлежал Тонгуру [ОД-73].
В 1898 году участок принадлежал Т. Бабаджану и Р. Туршу и имел адрес Преображенская ул., 33 / ул. Новосельского, 99. Площадь участка составляла 410 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900]. Участок выходил на улицы Новосельского и Преображенскую, однако не являлся угловым, огибая конусовидный участок В. Тонгура. Арка проезда во двор сохранилась со стороны Преображенской улицы. Неизвестно, была ли она со стороны улицы Новосельского до реконструкции здания. |
|
Odesa Date: February 10, 1928