Доходный дом - жилой дом.
ФИО владельца доходного дома мало относится к теме "назначение здания". (это "тетушки" любят писать в титулах описаний)

Арочные окна первого этажа наверняка с 1857. А в целом дом не очень. Для семи этажей такой однообразный и плоский декор - это просто ужасно.

КапитализЬм, стяжательство, лишь бы помещения сдать и доход получить. Никто не заморачивался в рядовом доходном доме с отделкой фасадов. Хозяева дома были уверены, что в таком месте их комнатки легко можно сдать под жильё.

Всё равно в разных городах и странах по разному было. Здесь похоже на Италию, где частенько экономили на оформлении.

А у нас в городе даже для дешёвых зданий архитектор напрягался в меру своих способностей.

В СПб, уверен, число доходных домов в конце 19-начале 20 вв., которые одновременно строились, в 10 или больше раз чем в Одессе. Столица ведь в СПб была, большая потребность была в жилищах и был платежеспособный спрос, тут крутились большие деньги. И при таком валовом проектировании некогда было шедеврировать, да и владельцы доходников не сильно заморачивались - деньги-то свои.

"динамика роста населения Петербурга:
если в 1860 году столица империи насчитывала примерно 506 600 жителей, то к в 1890 году их было 954 400 человек.
А теперь внимательно следим за последующим ростом, на который пришёлся тот самый бум строительства, всего за 10 лет к 1900 году город насчитывал аж 1 418 000 жителей, а в 1916 в Петербурге проживало и вовсе 2 415 700 горожан. Дети свободных крестьян рванули в столицу и за 26 лет увеличили существующее до этого население в 2,5 раза. А ведь каждому из них нужно было где-то жить!
В Петербурге начинается массовый строительный бум, по всему городу начинают выскакивать разнообразные доходные дома, как ПРЫЩИ на лице старшеклассника. Правда если в конце XIX века город ещё застраивается исключительно точечными постройками, то в начале XX века Петербург превращается в одну большую строительную площадку. Появляются целые районы, кварталы, улицы. Застраивается даже то, что раньше казалось обустроенным, а новыми домами вокруг обрастает даже Петропавловская крепость."
https://zen.yandex.ru/media/alkopona/kak...00add8729b

Судя по зданиям, то с переферии не только крестьяне, а всё мелкое купечество и мещанство рвануло. Потому как крестьяне проживали где-то на окраинах в домах попроще, где снимали комнату на семью или вообще квартиры использовались в качестве общежитий.