Весь комплекс жилмассива - объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения.

Я думал, что они уже давно расселены, судя по состоянию соседних домов.

Они могут быть расселены или не расселены, но это ПАМЯТНИКИ культуры и истории. Государство их должно охранять и заботиться о них. :)

А с виду так не скажешь, что здания тянут на памятники архитектуры. Вероятно тут принималась во внимание больше градостроительная составляющая.

1. Сами здания - типичные образцы массовой городской застройки периода ПЕрвой пятилетки в Ленинграде. Жилмассивы Ленинграда - это советский аналог немецких профсоюзных поселков, которые в то же время строилисьв Германии, по комплексности градостроительного решения, социальное жильё для рабочих. Здесь есть всё, что нужно для жизни человека: детсад, универмаг, котельная с прачечной и рядом была баня, а рядом с кварталом кинотеатр.
Жилмассив обычно был компактной группой зданий с большими озелененными дворамии без попыток выхода на какие-то главые магистрали с претензией на величие или символизирование чего-то пафосного, выходящего за рамки разумного представления о социальной роли общества по отношению к трудящимся. Это был самодостатчоный автономный организм в городской среде.
2. Конечно, упор делался при принятии решения о присвоении статуса - не на некие ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ архитектурные достоинства,а на сохранение типичного примера градостроительного комплекса рабочего жилмассива как памятника эпохи конструктивизма - демократичность, скромность, строгость и экономия на всем, рациональность планировки, единство архитектурного решения зданий. Вот что мы видим здесь. Да,надо смотреть планировку и не только отдельный дом, но его взаимосвязь с остальными здания комплекса.

ОКРАСКА зданий на фото - дешевое покрытие штукатурки "абы как" НЕ соответствует проекту 1930 года.
Надо понимать, что все здания в 1931 году были окрашены не так как вы сейчас видите. (я уже везде 100 раз писал про это важное обстоятельство, и черта жилмассивов арх. Г.А.Симонова). Эта окраска, что видна на фото, - уродливое явление 1980х гг., закат советского периода, когда денег на содержмание жилдомов везде в СССР почти не выделяли.
Изначально все здания в жилмассивах Григория Симонова имели контрастную окраску, которая подчеркивала и усиливала впечатление: например, почти всегда создавалась иллюзия ленточного окна или широкого окна путем окраски простенков группы окон в более темный цвет чем основной цвет стены. Т.е. у авторов социального бюджетного жилья не было возможности полностью избавиться от кирпичных несущих простенков между окнами, им не давали делать железобетонный каркас, но окраска всегда добавляла эстетических переживаний зрителю в духе эстетики модернизма начала 20 века.

Здание расселено и завешено зеленой сеткой (к чемпионату мира по футболу-2018).

На данный момент из всего комплекса нерасселенными (жилыми) остались только 2 корпуса - 40-6 и 40-12. Еще 2 корпуса нежилых используются под офисы - 40-13 и 40-14. Все оастальные - расселены, законсервированы и заброшены.
История их поэтапного расселения тянется с 1980-х годов. И ни конца ни края не видно. Никто не хочет заниматься их будущим. На такой комплекс, конечно (с деревянными конструкциями), трудно найти инвестора. Возможно, город сделает из них когда-нибудь общежития. но всё это под Боольшим вопросом.

А, ну еще универмаг на углу площади по-прежнему (!) используется по своему первоначальному назначению.