Что располагается на первом этаже?

на первом этаже квартиры. А что, должно быть иначе? :)
на карте Яндекса есть фотки с видом на первый этаж.

Нет балконов на 2 этаже. Как у домов с нежилым 1 этажом.

> 2-комнатных: 288 (в т.ч. 2 коммунальные)

Надо же, коммуналки в доме 1990 года?

"коммуналки в доме 1990 года?" Ну так люди сходятся, расходятся...делят
жилплощадь. что тут необычного?, это жизнь...

Цитата (borov1, 21.12.2019):
> "коммуналки в доме 1990 года?" Ну так люди сходятся, расходятся...делят
> жилплощадь. что тут необычного?, это жизнь...

Именно! У замечательного автора Юрия Кружнова есть труд "История квартирного вопроса, или коммуналки навсегда" (СПб, "Серебряный век", 2014) в котором он детально описывает как историю коммунальных квартир Санкт-Петербурга, так и его сущность.

По сути, коммуналки появляются всегда и в любых домах (пока только еще в 1-комнатных квартирах это не практикуется, но всё идет к тому:): развелись супруги - как делить 2-комнатную квартиру? Один продал свою долю (комнату), второй - свою. Въехали разные покупатели, разные собственники. Вот и коммуналка. И таких примеров - навалом.