Почему гостиницы, это жилье. Все это, бывшие корпуса завода счетно-аналитических машин. Последний директор убит. Завод раздербанили по частям разные собственники.
В дореволюционном корпусе обмонолитили весь подвал, в первый этаж впихнули паркинг, построили два ЛЛУ. Сохранили оригинальные чугунные колонны с капителями и частично сводчатые бетонные перекрытия на стальных балках. Надстроенные этажи -это металлоконструкции. Каждые два окна, отдельный лофт с тремя стенами из газосиликата и оригинальной, отпескоструенной фасадной.
Дугообразная середка, советская пристройка между корпусами. До реконструкции была глухая без окон, в ней было что-то, типо вентзалов.

Это комплексы апартаментов. В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов: поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения

Цитата (Aleksey, 03.06.2022):
> Все это, бывшие корпуса завода счетно-аналитических машин.

Про дом слева есть информация о чаеразесочной фабрике в советское время. У Вас есть информация, что её оттуда убрали, а здание отдали заводу САМ?
Карточки на корпуса вдоль Н. Красносельской изначально оформлены со сменой назначения/перестройкой из завода САМ в апартаменты.

Клейн хаус позиционируется как ЖК именно для проживания. Если отталкиваться от слова апартаменты, то очень многие элитные дома надо переписывать в гостиницы, потому, что там вам обещают апартаменты и одновременно квартиры.
Что касаемо корпуса слева, а также напротив него через двор, еще одного дореволюционного корпуса, то мы перестраивали именно корпуса САМ.

Угу. Значит, ф-ку № 4 выгнали оттуда к 1969 году примерно?

Апартаменты у нас и у вас- это способ продать квартиры там, где они не должны быть. Допустим целевое значение земли не предполагает квартир, тогда статус апартаментов позволяет выкрутится. В них нельзя прописаться и коммунальные услуги предоставляются по коммерческим тарифам.

Цитата (Antique, 04.06.2022):
> Апартаменты у нас и у вас- это способ продать квартиры там, где они не должны быть

Возможно, для такой недвижимости сделать отдельный проект, коли это распространённое явление?


Цитата (Aleksey, 03.06.2022):
> Что касаемо корпуса слева, а также напротив него через двор, еще одного дореволюционного корпуса, то мы перестраивали именно корпуса САМ.
Коллега, Вы теперь московский редактор - с чем поздравляю - Вам и карты в руки: правьте))

По моему самое разумное, создать проект апартаменты в стиле лофт, лофт-апартаменты. В Москве это вполне распространенное явление. За другие города не скажу.

Под стиль же есть отдельное поле

И проблема апартаментов в том, что они очень часто маскируются под жилые дома, и даже в одном жилом комплексе может быть обычный жилой дом, а рядом такой же, но уже апартаменты. Правду можно узнать только где-нибудь на росреестре, или сайте застройщиков