Нумерация квартир тут интересная, похоже, что первый этаж занимало какое-то социальное учреждение (детсад или столовая)изначально, а квартиры были начиная со второго этажа.

А что интересного с нумераций? Квартиры на 1-м этаже имеют наибольшие номера?

Да, так.
И окна на первом этаже имеют большую высоту - на фото видно, что окна выше чем на остальных этажах, а подоконник совсем близко к земле - примерно 60 сантиметров от земли. Т.е. явно изначально было нежилое помещение.
Жители говорили, что в последние советские годы (1980е) на первом этаже была общага.
Вид из двора в 1937, деревьев почти нет еще
https://pastvu.com/p/137516