Почему это не эклектика? Один же историзм.

Культурологи относят к модерну. Считается одним ранних образцов модерна в СПб.

Та не. Полу-необарочный дом Зингера и то ближе к модерну. А тут есть некоторые его элементы, но всё ещё эклектика.

Покопался на Citywals, среди тонн историзма (включая фахверковые строения) отмеченного, как модерн нашёл там несколько образцов в 1890х, которые действительно можно к модерну причислить.

Это:
1893 (дата навряд ли верная, соседнее здание его же авторства кардинально отличается. Возможно кон. 1890-х - нач. 1900х - арх. Мельцер) - Дом для рабочих, арх. В. А. Шретер, http://www.citywalls.ru/house6095.html
1896 - Особняк Ю. К. Добберт, арх. А. Я. Рейнберг http://www.citywalls.ru/house965.html
1897 - Доходный дом Г. В. Барановского, арх. Барановский Г. В. http://www.citywalls.ru/house393.html
1897 - 1897 - Доходный дом А. Я. Барышникова, Шауб В. В. Барышников А. А. http://www.citywalls.ru/house721.html
1899 - Вознесенская лечебница М. Я. Ауслендера http://www.citywalls.ru/house8266.html
1899 - Тенишевское училище, арх. Берзен Р. А. http://www.citywalls.ru/house5044.html

Так я ж не против, вижу ведь гибрид барокко с готико-ренессансом. Видимо, культурологи его в модерн записали из-за автора, известного модЕрновыми постройками (хотя почти всё, что его в базе сайта есть, скорее эклектика или неоклассика).
К списку я бы добавил Невский, 72 http://photo.gradpetra.net/views/54986.html, Б. Конюшенная, 19 http://photo.gradpetra.net/views/12021.html.
Вот это http://domofoto.ru/photo/93339/ тоже было обозначено, как модерн, но тут у меня рука таки дрогнула, выбрал неоклассицизм.

Как здание может быть одновременно и ОСОБНЯКОМ и доходным домом!? :) это просто нонсенс.
Объект культурного наследия регионального значения аж с 2013 года.
(когда читаете дамский сайт надо быть внимательным, там годами в карточку заносится все подряд и ничего не удаляется, поэтому в карточке могут быть даже противоречивые или взаимоисключающие заявления).

Цитата (borov1, 04.02.2019):
> Как здание может быть одновременно и ОСОБНЯКОМ и доходным домом!? :) это просто нонсенс.

Теоретически может. Особняк это дом, вокруг которого со всех сторон есть свободное пространство. Это крайне расточительно, если использовать особняк, как доходный дом, куча незастроенного пространства не приносит доход, но это уже причуды домовладельца или его судьбы. Дом на снимке вообще не особняк, он примыкает к другому дому.

Это даже не другой дом, это восточное крыло всё того же дома Ритинга, этот Ритинг взял и застроил весь свой участок на углу Александровского (Добролюбова) и Кронверкского проспектов, такой же бурый эклектический фасад по Добролюбова.
"Особняк и доходный дом" - это из паспорта ОКН этого здания, как и стиль модерн.

Что мешает застроить участок не одним, а несколькими домами?

Этот участок изначально не был застроен одним зданием и домовладелец увеличивал доходность путем перестройки. Справа на снимке достаточно старый дом, окна второго этажа кажется меньше, он мог быть двухэтажным. На месте угла было что-то другое или и угловое здание также перестроено. Конечно в определённый момент можно было пойти путем достройки части здания, чтобы это было все оформлено в едином стиле, но владелец выбрал более дешёвый вариант.

Цитата
"Особняк и доходный дом" - это из паспорта ОКН этого здания, как и стиль модерн.
Конец Цитаты
1.Да мало ли кто и где что напишет, все ошибаются, в КГИОП тоже не Боги составляют бумаги, а тетушки. :)
2. Де-факто не особняк это, а многоквартирный дом (МКД).
3. Карточку-то надо исправить - ОКН это.

Текст про особняк и доходный дом из какого-то дореволюционного источника: http://p2.citywalls.ru/photo_212-217502.jpg

Цитата (borov1, 04.02.2019):
> когда читаете дамский сайт

Всё, умер "дамский сайт". Или только у меня citywalls с неделю не открывается?

Цитата (Сергей Мурашов, 12.02.2021):
> Цитата (borov1, 04.02.2019):
> > когда читаете дамский сайт
>
> Всё, умер "дамский сайт". Или только у меня citywalls с неделю не открывается?

https://twitter.com/sukhodolsky/status/1...14?s=20
Пишут, что взломали.

Не умер. Просто владелец был в отпуске, а перед его отъездом случился баг. Бывает и такое. Никто не застрахован от подобного.
Скоро заработает.