Ogólna ocena: +2
|
| Usytuowanie: | Estonia, Harjumaa County, Tallinn, Peterburi tee |
| Seria: | Бизнес-центры |
| Developer: | Ülemiste Ärimaja OÜ |
| Contractor: | AS Ehitusfirma Rand ja Tuulberg |
| Kondygnacji: | 7 |
| Construction: | 09.2015—09.2016 |
| Current state: | In use |
| Name/purpose: | КОРПУС В
Ülemiste Ärimaja |
7-этажное офисное здание с двумя подъездами было спроектировано в качестве приложения к существующему офисному зданию. Новое здание частично соединено с существующим первым этажом, оставшаяся часть представляет собой отдельную пристройку. Большая часть необходимого парковочного объема расположена внутри здания. В общей сложности на двусторонней парковке можно разместить 169 мест.
Доступ в новое здание осуществляется через главный вход существующего. Коммерческие помещения со стороны ул. Петербури можно снабдить отдельными входами. Планировочное решение вертикального перемещения по зданию предложено такое, что для новой части можно легко использовать также и отдельный вход и фойе. При проектировке нового здания были сохранены виды на Старый Город, море и озеро Юлемисте, открывающиеся с уже существующего. Трапецевидный основной план нового здания дает возможность наслаждаться прекрасным видом, открывающегося из большинства помещений.
Фасадным материалом преимущественно была выбрана наклеивающаяся плитка под кирпич, таким образом здание намеренно отличается от окружающих объектов из жести и стекла и скорее вызывает ассоциации с историческим заводским пейзажем. Важно рассматривать это здание отдельно стоящим объектом, предлагающим смену среды. Новое здание обладает сильным архитектурным характером, который и существующему зданию позволяет сохранить свой монументальный единообъектный вид. Электроустановки сильного и слабого тока установлены в офисных помещениях в соответствии с нормативами, освещение отрегулировано согласно средним нормативным значениям освещенности. Офисы оснащены сетевыми и компьютерными коммуникациями. В здании общеобменная вентиляция на вдув и выдув. Помещения отапливаются радиаторами водяного отопления, в офисных помещениях установлена система охлаждения. Во всем здании также используется система VRV-кондиционирования. Для снижения нагрузки на систему охлаждения помещений, на фасаде с южной стороны установлены окна с солнцезащитными стеклами.
Планировочное решение офисных этажей спланировано с идеей максимальной гибкости. На этажах можно сформировать как офисную площадь, состоящую из маленьких кабинетов, так и единое пространство, объединяющее несколько различных учреждений. При желании на этаже можно создать офисную площадь с совместными коммуникациями и общим помещением или разделить этажи на одну, две, три или четыре самостоятельные конторы. Возможны комбинации различных вариантов. Структура, сводящая воедино вертикальные коммуникации в интерьере, объединяет здание в компактное целое.
КОРПУС В |
| Software or Firmware: | Adobe Photoshop CS5 Windows |
| Date and Time: | 30.09.2017 13:02 |
| Show all EXIF tags |
|
Tallinn Data: 30 września 2017 r.