Проект Г-11-2-6-77

Серия типовых проектов жилых домов с кирпичными несущими стенами.
Новая серия проектов типовых жилых домов заказана Государственным строительным комитетом ENSV MN у ГПИ «Эстонпроект», взамен типовых жилых серий 1-318, спроектированных в 1962...1964 гг. — нормы и требования, положенные в основу ибо последние истекли сегодня.
Серия разработана в III отделе ГПИ «Эстонпроект». Автором проекта является М. Массо, проектированием занимаются инженеры Прийт Пылдре и Велло Эрманн, главный инженер проекта — Калью Рулли.
Новая серия (серия местных материалов) норм проектирования СНиП II-Л. 1-71 и конструкции по заданию заказчика: кирпичные поперечные несущие стены, наружные стеновые панели из сланцево-зольного газобетона, окна, имеющиеся в действующем каталоге деревянных изделий, блоки-импосты, применяемые в строящихся типовых домах, подвесные потолки из стандартных железобетонных пустотелых панелей, перегородки из гипсобетонных панелей, стены подвала из бетонных блоков. Так как нормы проектирования также достаточно точно определяют размеры помещений, все составляющие фактически отдаются дизайнеру.
Процесс проектирования
В 1971 году Государственный строительный комитет ENSV MN организовал открытый конкурс. Работа, получившая первое место, была взята за основу для дальнейшей работы на основании совместного решения ГПИ «Эстонпроект» и Комитета по строительству ENSV.
Отправная точка проектирования новых типов жилых домов несколько отличается от предыдущей. Если раньше в ЭССР проектировали типовые дома, которые затем размещались в нужном месте, то на этот раз проектируются типовые блок-секции, из которых детальный планировщик может собирать здания различных типов в соответствии с заданным демографическим составом, либо в масштабе района или индивидуального жилья. Использование блок-секций должно дать более разнообразный результат, чем практиковавшееся ранее сочетание 6- и 4-секционных домов. Планирование из блочных разрезов дает эффект уже с этапа планирования, если оно реализовано правильно. Например, жилые группы с большими квартирами (секции 3-4, 4-5) можно было бы сосредоточить в центральной части микрорайона, поскольку в них, скорее всего, проживают семьи с детьми: вокруг этих домов следует планировать детские площадки. Из жилых групп с малогабаритными квартирами (секции 1-2, 2-2, 1-1-1-2, 1-2-3) должен быть легче подъезд к заведениям общественного питания и развлечениям, требующим места по периметру микрорайона, ближе к основным дорогам.
На каждый жилой дом составляется отдельный проект, который собирается из стандартных секций. Дополнительные чертежи выполняются только по фундаментам и подземным коммуникациям, а цокольные варианты с техническими вспомогательными помещениями (теплопункт, электрощитовая) разрабатываются как типовые решения.
Этот вид оформления уже применяется в ряде городов СССР (Ленинграде, Риге и др.).
Новые стандарты дизайна.
Новые нормы проектирования жилых помещений СНиП II-Л, установленные в 1971 году. 1-71 дают возможность спроектировать очень хорошие квартиры. Если в ранее действовавших нормах не хватало вспомогательного места, то в новых нормах на него сделан особый акцент. Так, минимальная ширина прихожей теперь 1,4 м, ширина коридоров 1,1...0,85 м. Бытовые и гардеробные кладовки необходимо проектировать в прихожей или коридоре, а по возможности вентилируемую кладовку на кухне (они строятся за счет государства и требуемый размер их зависит от площади квартиры, остальные кладовки строятся по расходы жильцов). Увеличена минимальная площадь санузла и кухни. Кажется даже, что на фоне нашего дефицита жилья такая космическая программа слишком роскошна для массового строительства, а некоторые решения, реализованные, во многих европейских странах (Финляндия, ФРГ, Англия, Франция), считаются непозволительными. Так, в этих странах из небольшого тамбура часто дается доступ прямо в гостиную или холл, и только оттуда можно продолжиться в другие комнаты и на кухню, при этом последняя часто бывает без естественного освещения. Наши стандарты рекомендуют делать гостиную не проходной, требующей выхода из зала на кухню и наружного окна на кухню. Также в трехкомнатных квартирах часто используют совмещенный санузел, у нас же требуется отдельная ванная и туалет, начиная с больших двухкомнатных квартир. У них есть ряд небольших (6 ... 8 м²) спален рядом с большой (20 ... 30 м²) гостиной, у нас есть только одна спальня площадью 8 м², остальные должны быть не менее 10 и 12 м² соответственно.
Строительное решение.
В первой последовательности будут разработаны четыре типа секций — 1А-2А-2Б-2Б, 1Б-2А-3А, 3Б-4Б и угловая секция 3А-3А-4Б (индекс типа указывает на состояние типа этаж, где цифра обозначает номер в квартире и букву согласно СНиП квартиры: А — обычная, Б — большей площади). В дальнейшем планируется разработать более типовые секции с аналогичными квартирами, например 1-1-1-2, 4-5, угловые секции 2-2-2-3 и 2-2-2-5, обе в одной плоскости и сдвинув их на половину высоты этажа. Также возможно создание секций 1-2-3 и 2-2-2 с традиционной, полусвободной ориентацией, если это необходимо.
Секции образованы квартирами, не переплетающимися между собой и соединенными с одноцелевыми помещениями соседней квартиры, где квартиры разделены капитальной стеной. Все квартиры имеют одинаковый первичный блок, который состоит из прихожей, гостиной, санузла, кухни и лоджии. В гостиную можно попасть из холла через широкую застекленную дверь. Из гостиной можно выйти на лоджию, которая расположена перед кухней и поэтому не загораживает солнце из гостиной: напротив, лоджия перед кухней скрывает лишнее солнце и позволяет ориентировать кухню на юг. Кроме того, кухня находится рядом с гостиной. В ходе опроса, проведенного в Москве, 85% жителей предпочли такую ​​систему, поскольку домохозяйка, работающая на кухне, может присматривать за ребенком в коляске.
Спальни образуют вторичный блок. В двухкомнатных квартирах они находятся на одной стороне с гостиной, в квартирах большей площади – на противоположной стороне.
Кухня с санузлом – более интимное пространство, требующее особой чистоты. После этого от их традиционного размещения непосредственно рядом с квартирой отказались, ведь входная зона, как правило, самая темная и привлекающая внимание каждого посетителя в квартире.
Войдя в дверь квартиры, мы попадаем в коридор (черная зона), где мы снимаем одежду и уличную обувь. При перемещении по квартире больше не нужно проходить через эту зону. Таким образом, грязь, принесенная ногами, не разносится по квартире.
Прихожие спроектированы так, чтобы быть просторными, чтобы освободить комнаты от хранения вещей. Хранение одежды, предметов быта и техники в прихожей более гигиенично и удобно, чем в комнатах. Кроме того, в подвале есть навесы для каждой квартиры, а также общие места для хранения санок, лыж, велосипедов, детских колясок и т. д. Вы также можете построить мастерскую или комнату для хобби в подвале.
В подъезде есть мусоропровод.
Отделка.
Конструкция фасадов усложнялась ограниченной номенклатурой наружных стеновых панелей и импостных блоков, а также материала импостов — сланцево-золото-газобетона. Поскольку серия в основном используется в небольших городах Эстонской ССР, часто с уменьшенной этажностью, импрегнированная древесина была бы более подходящим импостным материалом.
Торцевые стены и выступающие торцы поперечных несущих стен выполнены из красного кирпича. Импосты имеют темно-серую заводскую отделку, цоколь покрыт цементной штукатуркой. Поясные панели белые, с заводской отделкой, оконные рамы и створки — окрашены в белый цвет. Наружные двери и другие деревянные части фасада выполнены из темного натурального дерева.
Внутренняя отделка аналогична строящимся в настоящее время жилым домам, в соответствии с минимальными требованиями действующих норм. Также предусмотрены чертежи той части встроенной мебели (в том числе кухонной), которая не будет возводиться в ходе общестроительных работ: при желании жилец может заказать ее в строительной организации за свой счет.
Об использовании квартир.
Дизайн – это только половина комфортной квартиры. Другую половину обеспечивают качественные строительные работы и современное оборудование – если оно есть. Но хозяин квартиры, получивший ключи, может свести на нет работу всех предыдущих причастных лиц небрежным отношением как к своей квартире, так и к общим комнатам. Примеры привести не составит труда. Однако помимо небрежности и отсутствия возможностей и воли мы еще сталкиваемся с неумением правильно обставить и использовать свою квартиру. Получателю ордера на квартиру будет очень полезна брошюра с красивым цветным шрифтом, в которой будут примеры меблировки построенных квартир, описание конструкции оборудования, советы по уходу за отделкой и мелкому ремонту. В случае с пылесосом или телевизором мы считаем это естественным, но квартира стоит в несколько десятков раз дороже.
Дизайн серии, представленной выше, все еще находится в разработке. Насколько вышеописанные принципы будут одобрены и реализованы, зависит от мнений и доброй воли многих проектировщиков и чиновников.
(ист.: Telliskandeseintega elamute tüüpprojektide seeria, Arhitekt M. Masso, "Ehitus ja arhitektuur, №2, 1973.)
Жилой комплекс по ул. Трумми 5-7 в Таллинне.
Архитектор М. Массо, привязка, обработка и дополнение проекта сделана архитектором Р. Керстен, выполнено в 1979 г.: 30 квартир, общей площадью 2030 м², объемом 9600 м³. Жилая серия из пяти 5-этажных блок-секций из местных материалов спроектирована в связи с изменением норм застройки на основании работ-победителей конкурса, организованного в 1971 году. Первые здания были построены в 1974-75 годах в Лаагри, Харьюский район. Жилые дома, расположенные между индивидуальным микрорайоном у подножия склона Мустамяэ и стадионом TПИ, состоят из двух соединенных вместе угловых секций. Здания характеризуются сочлененным объемом, проход на уровне первого этажа делает их визуально светлее. Этажи расположены в шахматном порядке, в квартиры можно попасть со всех уровней двухмаршевой лестницы. На каждом этаже по три квартиры, первые только 3-х комнатные, следующие две 3-х комнатные и одна 4-х комнатная. Одна квартира на нижнем этаже имеет отдельный вход снаружи. Планировка функциональная, комнаты имеют хорошие пропорции, кухни просторные. Подвал находится только под более высокой частью здания. Схема строительства традиционная, наружные стены из силикатного кирпича, отделка – гладкая штукатурка, выкрашенная в белый цвет. Эти здания из блок-секций построены по всей Эстонии.
(ист.: Eesti Arhitektuur, 1 Tallinn, 1993.
Годы строительства — ~1981 — 1992.
Конструктивная схема с поперечными несущими и продольными кирпичными стенами и с перекрытиями из ж/б многопустотных панелей.
Фундаменты — определяются при привязке.
Перекрытия — сборные ж/б-пустотные панели.
Стены наружные — из кирпича, утепленные минватой с наружным слоем из лицевого кирпича, толщиной 43 см.
Стены внутренние — из силикатного кирпича, толщиной 38 и 25 см.
Санузлы — из отдельных элементов, вариант — объемные сантехкабины.
Покрытия — газобетонные мелкие плиты по панелям перекрытий.
Кровля — 4-слойная рулонная.
Отделка наружная — расшивка швов.
Стены подвала — сборные бетонные блоки.
Полы — из плит ПТП-3 (вариант — дощатые), в кухнях — линолеум, в санузлах и передних — керамические плитки, на лестничной клетке — террацо.
Отопление — водяное, система однотрубная.
Оборудование кухонь — газовые плиты.

Вы не вошли на сайт.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.