Серия Типовые и повторно применяемые проекты и серии кирпичных жилых домов, проект 9-этажный дом Эстонпроекта (арх. Киви)

Проект первого в республике 9-этажного жилого дома башенного типа, построенного в Кохтла-Ярве, подготовлен по результатам архитектурного конкурса Тартуским отделением ГПИ «Эстонпроект». Автор проекта – архитектор Рауль Киви. Исходным материалом конкурса послужила схема главного плана соответствующего типового дома в Ленинграде.
В односекционном доме 45 квартир, из них 9 трехкомнатных и 18 однокомнатных.
Так как этот проект использовался в Нарве, Тарту проект разнообразили балконами (основной вариант – с лоджиями), и экстерьер также разнообразили разными вариантами отделки (керамический фасадный кирпич, силикатный камень, разного типа штукатурка).
Помимо обычных проблем, важными в проектировании дома стали вопросы, связанные с террасой на крыше и балконами типа лоджии.
На крыше дома-башни есть терраса для отдыха и сушки белья. Терраса на крыше как строительная пристройка не дорогая, но допускает другие бытовые удобства: ее можно использовать как место отдыха, сад для загара, уголок для посиделок. Впервые это произошло с тартуским кооперативным домом Tooме. Затем последовали Таре в Выру, Калев в Тарту, Таара и другие.
Терраса на крыше дома-башни расположена высоко. В результате она разделена стенами на несколько секций. Некоторые секции закрыты, что позволяет использовать их в случае дождя. В зависимости от направления ветра, солнца и других погодных условий можно выбрать наиболее подходящую для использования часть террасы. Под террасой есть чердак для зимнего использования. Он также разделен на несколько отдельных секций.
В основном варианте проекта предусмотрены балконы-лоджии, скрытые сверху и по бокам каждой квартиры. Для многоэтажных домов в наших условиях лоджия являлась новшеством и очень практичным и приятным дополнением к квартире как легкодоступное и обособленное пространство под открытым небом.
Оптимальный размер лоджии от 1,5х3 м до 2х4 м, на которой, помимо проветриваемого спального белья, можно разместить еще и небольшую группу сидений. Узкая и длинная лоджия не подходила для нашего жилищно-строительного опыта.