Этажность: 6

Подвал за этаж не считается. Жилых этажей 5.

Так это не подвал, а цокольный этаж. Судя по фото, на нём даже находится вход в подъезд.

Входы в подъезды с другой стороны, здесь, похоже, вход в нежилое помещение, занимающее цокольный этаж.
P.S. В любом случае, цокольный тоже не считается за этаж.

В БТИ и подвал с техническим этажом считаются за отдельные этажи

Цитата (Дима Красников, 21.07.2022):
> Так это не подвал, а цокольный этаж. Судя по фото, на нём даже находится вход в подъезд.

Подъезды действительно с другой стороны находятся, это служебное помещение.

Кстати, в чём внешние отличия 1-515/37 и 1-515/38?

По Руководству:
"9. Этажность

9.1. В поле «Этажность» следует указывать количество этажей в здании. Мансарда учитывается как +0.5 к этажности. Цокольный этаж не учитывается, однако в качестве исключения может также быть учтён как 0.5 (но не одновременно с мансардой, в данном случае она имеет преимущество)."

Т.е. здесь не будет ошибкой указать этажность в 5,5 этажей.