Жилой дом-гостинка пострадал от аварии. Получил прозвище "ледяной грот" ("замороженный дом") и "паровой дом в Нефтяниках" из-за постоянных промерзаний зимой и подъездов с паром.
Признан аварийным в 2016 году. Прокуратура требовала расселить жилой дом еще в 2021 году. 15 января 2024 мэром Омска по дому был объявлен режим ЧС.

По плану дом планировали расселить до 31.12.2024, а через год снести

Из-за чего возникла аварийная ситуация? Косяк строителей дома? Или некачественный ремонт коммуникаций?

Встречал похожую ситуацию в доме 447 серии в москве, но без аварий - обледеневали только подъездная дверь и окна, в самом доме повышенная влажность и температура, жильцы даже в мороз оставляли форточки открытыми

Цитата (Алексей Вячеславович, 22.01.2024):
> Из-за чего возникла аварийная ситуация? Косяк строителей дома? Или некачественный ремонт коммуникаций?

Коммуникации, которые бесконечно латали

Управляющие компании от дома отказались. Рядом еще один такой же аварийный (д. 85), через пару кварталов подобный дом обрушился опять же по коммуникациям, которые привели несущие стены в удручающее состояние https://photobuildings.com/object/307830/

Цитата (Maksimus, 22.01.2024):
> Рядом еще один такой же аварийный (д. 85)

Тоже 446 серия?

Вообще, все эти 446, 300, 429 и прочие общаги и околообщаги в таком удручающем состоянии во многом из-за того, что санузлы общие, а значит, фактически ничейные. Ремонтировать некому, предприятиям, которым эти здания когда-то принадлежали, теперь они не нужны (а некоторых из этих предприятий теперь уже и нет), управляющие компании не хотят брать столь сомнительные активы, вот и получается - habemus quod habemus. По-хорошему, это все реконструировать либо под офисы, либо под студии. Вполне может выйти дешевле, чем снос и строительство нового здания. Но и здесь наверняка все упирается в финансы. Hélas.

В телеграм канале Народного фронта про этот дом неделю назад вышел репортаж:https://t.me/nf_omsk/671
Что интересно, в репортаже говорится, что дом расселён только частично.

некоторые жители оставались до последнего на тот момент, но сейчас никого не осталось, будут дом обносить забором

А вот буквально сегодня было обрушение в Ростове-на-Дону (Нариманова, 72/3, 1963 года здание). Там, насколько вижу, 1-445-3 (по сути точь-в-точь то же самое, что и 1-446-3, только для других климатических условий). Еще одно подтверждение того, что за подобными домами ухаживать не хотят.

Цитата (Hysteric329, 27.01.2024):
> Еще одно подтверждение того, что за подобными домами ухаживать не хотят.

Цитата (Hysteric329, 24.01.2024):
> Вообще, все эти 446, 300, 429 и прочие общаги и околообщаги в таком удручающем состоянии во многом из-за того, что санузлы общие, а значит, фактически ничейные.

Вообще да, верно. Пока я не знал, что есть отдельная 446-я серия для коммуналок, и считал их просто разновидностью 447-й, всё равно в глаза обычно бросалась этакая неухоженность дома, на иные окна (особенно торцевые, где общие коридоры) даже страшно посмотреть. Моё мнение, что от коммуналок давно пора избавиться. Этот тип жилья в своё время был жизненно необходим и сыграл огромную роль, дав кров тем, кто иначе бы ютился в бараках, хибарках, землянках и прочих "халупах". Но сегодня коммуналки давно и безнадёжно устарели. Вот только что делать с подобными домами, например той же 446-й серией? Выкупать, расселять и реконструировать, или сносить и строить вместо них современное жильё? У какого региона хватит на это средств? Особенно если учесть, что даже в Москве и СПб до сих пор остаётся полно коммуналок.

При этом Москва активно сносит куда более добротные и поздние дома, даже 9-этажные: https://photobuildings.com/object/336917/
Так что вопрос тут явно не в средствах. Как говорится, "средства-то у нас есть, у нас ума не хватает"... По-хорошему, вот такое надо реновировать в первую очередь. Наиболее "неоперабельные" здания, видимо, сносить, остальное можно переделать - либо в студии уже с индивидуальными санузлами и кухнями, либо в нежилое (офисы/поликлиники/учебные корпуса вузов и т.д.). Частично может и окупиться.

При этом та же Москва не сносит и нормально не ремонтирует куда более ветхие здания, расположенные не там, где их выгодно сносить под новую застройку. Например в моём доме высота этажа меняется со временем в сторону увеличения почему-то, и циклично увеличивается-уменьшается от времени года.