Project Tallinna maja [усл. тип]

Типология:
Горизонтальные бревенчатые дома, построенные в начале 20 века, имееют естественный неоклассический дизайн фасада и мощную каменную лестницу, которая также может открываться во двор. Горизонтальная внешняя облицовка дома шарнирно закреплена вертикальными обшивками. Для фасада характерен исторический деревянный декор начала века, карнизы над окнами и т. д.
Дома этого периода были двухэтажными, и дома, построенные непосредственно на линии улиц, также имели противопожарные перегородки из-за закрытого способа строительства. По замыслу, ранние дома имеют много общего с более поздними типовыми решениями, где на каждом этаже вокруг центральной лестницы расположены по две-четыре симметрично расположенных квартиры.
Ранние дома также представляют собой двухэтажные дома с каменной лестницей русско-балтийского судостроительного комплекса, спроектированного архитектором Александром Дмитриевым в 1912-1914 годах. В то время для рабочих и чиновников было обычным делом жить как можно ближе к месту работы, создавая тем самым более полное заселение русско-балтийской верфи из колоний таллиннского завода. Дома с ранней каменной лестницей можно найти как на Коплиской линии, так и на улице Сюста. Так называемые хозяйские дома на линиях были усовершенствованием по сравнению с обычными рабочими бараками.
На этаже было шесть однокомнатных квартир с отдельными кухнями (всего до двенадцати квартир в двухэтажном доме), и вода также была подведена в квартиры новаторским способом. В подъезде были санузлы. Первоначально эти квартиры предназначались для рабочих с семьями, но на самом деле в них жили хозяева и нижестоящие чиновники. В домах чиновников на улице Сюста уже были квартиры гораздо большего размера.
Первые типовые проекты советской эпохи по улучшению условий квартир рабочих:
Было установлено, что вопрос жилплощади должен быть решен в срочном порядке, чтобы обеспечить всех жильцов достойным жильем, которое удовлетворялось лишь небольшим количеством квартир в то время. Правы были авторы социалистического мировоззрения: в буржуазной Эстонии бедняки жили плохо. По данным 1940 года, в Таллинне 37% имели кухонные помещения, 21% однокомнатных квартир, 21% двухкомнатных квартир: в Тарту соответственно 34% кухонных помещений, 14% однокомнатных квартир, 30% двухкомнатных квартир. Государственное жилье, особенно для семей, являлось одним из важных вопросов, которые тогда решались. Кроме того, было обращено внимание на то, чтобы дома отвечали всем современным требованиям, чтобы квартиры не были антисанитарными и неприглядными.
Двухэтажные деревянные дома казарменного типа расположены в два ряда друг за другом вдоль улицы. Дом с невысокой скатной крышей и обшивкой вагонкой функционально прост, фасады украшает лишь скромное вертикальное окно на лестничной клетке. Поскольку в то время каменная лестница считалась невероятно распространенной, ее обшивали дощатой обшивкой. На этаже расположены четыре 2-3-комнатные квартиры. Особенно экономно решен узел вспомогательных помещений: кладовая расположена рядом с кухней, а душевая за шторой. Гостиная проходная, квартиры разделены стенными шкафами. Несмотря на стремление к предельной простоте и дешевизне, результат достаточно компактен, чтобы удовлетворить потребности. Четко логичное решение, характерное для Алара Котли, демонстрирует более рациональный и менее романтичный подход по сравнению с более ранним типом жилого дома Карла Тарваса в Таллинне. По этому же проекту было начато строительство улиц Нису и Рукки 1940 года Pel-Ra-Ko. Дома, построенные в основном в Пельгулинне представляли собой двухэтажные деревянные здания с одной каменной лестницей и четырьмя квартирами на каждом этаже. Квартиры были двух размеров: двухкомнатные квартиры на боковой стороне дома с кухней, кладовой, душевой, туалетом и прихожей на боковой части дома, трехкомнатные квартиры на противоположной стороне с такими же смежными комнатами. Поскольку здания располагались вдоль продольной оси в направлении север-юг, в одни квартиры попадало утреннее солнце, в другие – вечернее. Кроме того, дома имели довольно большие сады. Более крупный поселок Ra-Ko(по проекту Х. Йохансона) был построен в 1940-41 на ул. Маяка и Сикупилли, но после войны был восстановлен в искаженном виде.
Архитектор Артур Хеллат, составивший доклад, обнаружил: «При поверхностном наблюдении кажется, что распределение пространства в квартирах чрезвычайно простое и понятное, но эти особенности являются величайшим достоинством плана, поскольку они имеют старались добиться самых необходимых удобств при минимальных затратах на строительство и наиболее эффективном использовании помещений». Душевую со старой шторкой и туалет разместили рядом с кухней – так было проще прокладывать трубы и снабжать душевую и кухню горячей водой с помощью водогрейного котла, встроенного в печный шкаф. Изначально гостиная отапливалась как тепловой стеной печи, так и печкой. Вместо холодильников для хранения продуктов в то время использовались кладовые и подвалы: в подвале располагались также прачечная, сарай для роликов и рабочее помещение. В плохие времена выбор строительного материала останавливался на дереве, так как из-за исключительно оживленной строительной деятельности ощущался большой недостаток кирпича и камней, а из бревен можно было строить быстрее. Покрытие крыши состояло в основном из гудронного картона с вдавленным в верхний слой кирпичным щебнем. Чтобы придать вид немного современнее домов таллиннского типа и выдержать стиль, каменную лестницу обшили досками. Даже во время немецко-фашистской оккупации тема государственного жилья не оставалась на месте – нацисты также уделяли большое внимание строительству арендного жилья для рабочих.
Хотя в последующие десятилетия иметь дом в новостройке для многих было лишь недостижимой мечтой, поскольку квартиры в первую очередь выделялись рабочей силе, считавшейся самой необходимой, общенациональная тенденция строительства домов для народа продолжалась. Жилые помещения практически во всех новых жилых районах – например, в Ласнамяэ или Аннелинне – можно считать Ra-Ko.
Идея коммунальных квартир актуальна и сегодня, ведь до сих пор есть семьи, которым сложно купить квартиру для себя или сдать ее в аренду на коммерческой основе, поэтому строительство муниципальных домов считается очень важным.

You need to log in to write comments.