Мустамяэ VI микрорайон
В начале 1967 года в микрорайоне Мустамяэ VI начнутся строительные работы, проектное задание которых недавно было выполнено в НИПП «Eesti Projekti» (авторы проекта здания М. Порт и Т. Аргус).
VI микрорайон расположен между Mustamäe tee и Sõprus buieste на северо-восточной стороне улицы Эдуарда Вильде. Микрорайон ограничен скоростной автомагистралью (в перспективе соединительной магистралью Ыйсмяэ-Ласнамяэ), от которой первоначально вдоль микрорайона будет проложена дорога местного значения. Площадь микрорайона 41,7 га.
Рельеф местности равнинный, с пологим уклоном на север. Участок покрыт слоем торфа и грунта толщиной 0,3 — 1,8 м, под которым залегают пески различных марок. В гидрогеологическом отношении микрорайон характеризуется высоким уровнем поверхностных вод (0,5 — 1 м от земли, местами до грунта). Большинство зданий построено на сваях.
В настоящее время земельный участок застроен отдельными индивидуальными домами, которые будут ликвидированы при застройке микрорайона. Обследуемая территория в основном используется под садовые угодья. По сравнению с другими микрорайонами Мустамяэ, микрорайон VI имеет более сильное озеленение, от которого сохранились красивые ольховые и березовые рощи и более ценные группы деревьев у отдельных домов.
В решении застройки культурно-торговый центр микрорайона и школьные здания размещены на одной оси в середине территории, рядом с ними расположены детские сады. В месте размещения жилых домов образовались большие полузакрытые дворы, максимально защищенные от ветра, где предусмотрены детские площадки, зоны отдыха и хозяйственные скверы.
В застройке преобладают 5-этажные крупнопанельные дома (2-, 4-, 6- и 8-секционные дома улучшенной серии 1-464А). Дома сблокированы друг с другом, и впервые в этом микрорайоне панельные дома стыкуются под углом 90°, чтобы сделать дворы более защищенными от ветра.
От центра микрорайона в сторону Сыпрусского буйства запроектированы два кирпичных жилых дома на основе секций серии 1-318. Один из них состоит из 13 смещенных между собой секций, образующих длинную арочную резиденцию, с балконами, проходящими через весь фасад на южную внутреннюю сторону.
Наиболее интересными зданиями в комплексе микрорайона являются 9-этажные кирпичные дома (архитектор Р. Карп). Они бывают двух типов: 2-секционные и 5-секционные, причем оба корпуса состоят из одинаковых рядных и концевых секций. В рядной секции расположены две двух- и трехкомнатные квартиры, в концевой секции – двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Размеры квартир и количество комнат рассчитаны таким образом, чтобы их можно было использовать даже при жилой площади 15 м2 на одного жителя:
2-комнатная квартира — 29,6 м2 жилой площади:
3-х комнатная квартира — 41,7 м2 жилой площади:
4-комнатная квартира — 63,4 м2 жилой площади.
Дома из силикатного кирпича, с поперечными несущими стенами. Легкие внешние стены опираются на отдельные специальные балки для каждого этажа. Цокольный этаж полностью сведен к земле, что позволяет открывать здание снизу. Жилые дома обеспечены проходимой крышей и потолком, где также можно сушить белье. Каждая квартира оборудована лоджией.
В наружной отделке зданий использованы два материала – белый силикат цементно-известкового цвета на кладке жилых этажей и лакированное натуральное дерево на цокольном этаже.
В перспективе в микрорайоне запланировано строительство еще четырех 14-16-этажных многоквартирных домов.
Всего жилая площадь в микрорайоне составляет 136 060 м2. При норме жилплощади 9 м2 на человека количество жителей VI микрорайона составляет 15 000 человек.
Детские сады (четыре на 280 мест) и школы (две на 1280 мест) строятся каркасно-панельными зданиями по типовым проектам. Индивидуальный проект IV микрорайона используется под торговый центр. В состав центра входят магазин на 26 мест (21 продовольственная и 5 промтоварных), мастерские обслуживания с ремонтом одежды и обуви, пункты приема химчистки и прачечной, прачечная самообслуживания, фотоателье, парикмахерская и почтовое отделение, клубные помещения с универсальным залом, жилищно-эксплуатационной конторой и столовой. Для торговых компаний дополнительно предусмотрены места для небольших (5-8-местных) магазинов вдоль улицы Эдуарда Вильде и Мустамяэского шоссе.
Дорожная сеть построена таким образом, чтобы избежать проезда через микрорайон и предоставить пешеходам благоустроенную дорогу в основных направлениях движения.
Подъездные пути к жилым домам решены частично в виде петли (обход группы домов), частично в виде тупика. Они заасфальтированы, шириной 7 м: дорожные пристройки для парковки имеют глубину 6 м. Все пешеходные дорожки и зоны отдыха шириной 1,0-2,5 м будут покрыты бетонными плитами.
Жилищные группы оборудуются хозяйственными зонами (места для мусорных контейнеров, небольшие площадки с откидными ковровыми рамами, места для сушки белья). Для детей в каждой жилой группе предусмотрено не менее двух игровых площадок с песочницами, 1-2 площадки для детей старшего возраста, площадка для гандбола или асфальтированная велосипедная дорожка. Все детские площадки оборудованы стационарным оборудованием (качели, лесенки и т.д.). Площадки покрываются травой – частично задернованной, частично посевной на основание, укрепленное щебнем.
При строительстве была предпринята попытка максимально сохранить имеющуюся зелень. Дополняя последние высаженными группами деревьев, отдельными деревьями и кустарниками, принцип проекта заключается в том, чтобы придать всему озеленению свободный, естественный вид.